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집단대출 시 주택 보유수에 따른 문제가 생기기도 하나요? 4
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부린이 입니다.
어쩌다보니 2주택이 되었고 몇달 뒤 2년전 당첨되었던 청약으로 인해 3주택이 될 예정입니다.
그래서 대출에 관해 이것저것 찾아보고는 있는데 집단대출 말고는 가능한 대출이 없어 보입니다...
그래서 보유주택때문에 집단대출할때 거부당하기도 하는 경우가 있을까 미리 질문드려봅니다.
현 상황에 대해 정리해보자면
1. 현 거주 아파트 (매수 2018년)
- (경기도)비규제지역. 공시지가 6천만. 면적 59m².
- 배우자 명의 (디딤돌 생애첫주택 대출)
2. 농가주택 (증여 2022년)
- (인구 20만 이하) 비규제지역. 공시지가 1억5천. 대지면적 1200m². 건물면적 120m². (1,3 주택과는 다른지역.)
- 배우자명의. 대출x. 여러가지 상황으로 매도는 불가능.
3. 입주예정 신축 아파트 (청약당첨 2021년)
- (경기도)비규제지역. 1번 현거주 아파트와 같은 지역. 중도금 무이자.
- 24년 초 입주 예정. 아직 집단대출에 대한 정보x. 작성자 본인 명의 예정.
청약 당첨 후 2번 농가주택을 배우자 명의로 증여를 받게 되는 바람에 상황이 꼬인거 같습니다.
2주택까지야 1번을 팔던가 어떻게든 되겠지 라는 생각에 청약을 넣었던건데 갑자기 3주택이 되어버리니 대출부터 문제가 되네요.
저는 이사를 가게되면 1번 현거주 아파트를 매도하자는 입장이고 배우자는 월세를 놓자는 입장입니다. (실거주 1년 이상)
1번을 매도한다해도 2번주택을 매도할 수 없어 보금자리론은 안될거라 집단대출밖엔 방법이 없을거 같은데
주택 보유수 때문에 집단대출을 거절 당하는 경우도 있을까요??
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쥬시쿨1
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비규제이면 주택수 관계없이 ltv 60프로 가능한걸로 알아요. 그리고 21년9월(?) 이전 분양건은 입주자금 집단대출시 dsr도 안보는걸로 알구요. |
물랑무랑
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이제 대출 되실껄요.
지금 그래서 투기판인데..
개판입니다. 50년짜리 대출 상품 보면 진짜 답없는 제정신이 아니예요. 지들 임기만 살아보겠다는 굳은 의지가 보입니다. |
