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3기 신도시 녹지줄이고 아파트 짓는다.
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토왕성폭포
2023-09-14 18:59
조회 : 2138
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토왕성폭포
2023-09-14 18:59
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lh는 현재 토지매각대금 연체로 자금난에 시달리는 중이고
정부입장에서는 계획보다 3기신도시 공급량을 늘리고 싶어함
가장간편한 방법은 기계획된 녹지에 아파트를 짓는것
3기 신도시 사전청약 당시만 하더라도 높은 녹지비율을 자랑했는데 상황이 바뀌니 바로 안면몰수..
도시면적대비 녹지비율이 30~35%라고 자랑했지만 2기신도시 평균 30%와 비교하면 그리 높은 수치도 아님
2기신도시가 계획된게 02년이고
3기신도시는 19년즈음 계획되었기에 근 20년차이가 나고
그간 높아진 국민소득 감안하면 35%도 그다지 와닫지 않음
뭐?? 사방이 산지라 녹지가 부족하지 않다고??
저런놈이 진짜 미친놈임..
가족단위 산책을 누가 야산트레킹으로 하나?
시민들에게 필요한건 누워서 쉴수있고 산책할수있는 공원인데..
애들데리고 나가면 유모차 끌고 킥보드,자전거 타야하는데 산지에서 도대체 뭘할수 있단건지..
" 소규모 공원처럼 디자인된 것들은 어쩔수 없지만 큰 공원으로 디자인된것 중에 주택용지로 전환할 부지들이 있다 "
> 이말이 핵심
1기 신도시는 도시 중심에 랜드마크 공원이 하나씩 있음
일산은 호수공원.. 일산 부천 평촌 중앙공원등..
2기 신도시는 기존공원에 접근성을 높인 호수공원이 유행함
광교호수공원.. 송도센트럴파크.. 동탄호수공원..
근데 앞으로 3기 신도시는 이런 중앙공원 자리에 주복이랑 아파트 때려짓겠다는 계획
물론 중앙공원이 없진 않겠지만 잘게 쪼개져 볼품없이 전락할 확률 75%
결론
3기 신도시는 용적률 높고 랜드마크 공원없이 빽빽한 콘크리트 숲을 이루게 될 전망
광교,동탄 호수공원급의 공원은 이제 없는걸로
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동숭동
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진짜 생각할 것은 녹지가 아님.
녹지까지 줄일 정도면 당연 그 이상 줄일 것은 더 줄이니 제일 중요한 서울행 교통편은 어떻게 할까요? 이것이야 말로 진짜 돈 많이 드는 일인데.
당연 이건 그 축선에 있는 1,2기 신도시도 포함입니다.
ps. 하나 더 추가한다면 줄일 것은 학교. 출산율 저하 핑계대면서 학교설립조건을 완화, 최소로 짓겠지요. 하기야, 학교부지까지 만들어 줘도 교육청에서 돈 없다고 신규 학교 안 짓는 분위기라서 줄이기 보다는 원래 줄어있을 것입니다.
그렇다고 콩나물시루 학교까지야 실제로 애들 수가 적어서 되지 않겠지만 초품아는 극소수, 중품아는 꿈, 장거리 통학은 감수해야 할 것입니다. |
토왕성폭포
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세수감소로 가뜩이나 힘든데 충분히 가능성있는 의견입니다..
3기 신도시 인프라투자는 축소되거나 미뤄질거같네요..
그러도보면 지금 개통앞둔 gtx a 외 b c d 노선은 선거때마다 우려먹는 시골곰탕이 될거같기도 합니다..
민자노선인데 현재 금리에서 사업진행이 잘될지.. |
돌출형에어컨
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2기 신도시 일부 도시 제외하곤 거의다 교통이 그렇게 엉망임에도 버스등으로 꾸역꾸역 버티는걸로 봐선 같은 방향으로 갈수있다 봅니다. 게다가 2기신도시보다 위치상으론 서울이 가까우니 2기 신도시가 버티는 방법으로 똑같이 버틸게 보이네요. |
22층
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최대한 임대를 줄이고 가격저렴한 분양을 왕창 늘려야 합니다.
왜 임대비율이 이렇게 미쳐있는지 이해를 못하겠네요 서민 때문에...??? 그 좌파스러운 사상때문에 세종시도 출산율 아작냈잖아요. 임대는 결국 남에것이에요. 절대 서민에게 도움이 안됩니다. |
