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라하 구독자들 실신하겠네요. 이게 분상제 분양가라고? 분양가 폭등 진짜 미쳤다. 25
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* 검단 신도시 기본 분양가
19년도 4억 초반
22년도 4억 중반~후반
23년도 상반기 4억 후반 ~ 5억 초반
23년도 하반기 5억 6000만
* 추가 비용 (합계 약 6000~7000만원)
+ 이자비용 3000만원
+ 확장 500만원
+ 에어컨 650만원
+ 옵션 및 가구 2000~3000만원
* 현재 23년도 검단 실질 분양가
6억 2000만원 ~ 6억 3000만원
근본도 없는 폭락 유튜버에 종교처럼 빠져서
전문가라고 빨아주다가 무주택으로
검단 분양가 6억대 맞이했네요.
다른 분들께서 반복적으로 짚어주시는데
검단보다 땅값 훨씬 비싸게 매입한
3기 신도시 분양가 볼만 하겠네요.
폭락론자들 4억대 분양가도 엄청비싸다고
분양가 거품이라고
아파트값 무조건 폭락한다고
무조건 기다려야한다 선동질했는데
결과는 참담합니다.
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원 가 : 10원 --> 20원 / (100% 인상) 분양가 : 100원 --> 200원 / (100% 인상) 이익금 : 90원 --> 180원 / (100% 인상)
원가 인상을 부정하는게 아니고 원가 인상금액을 분양가에 적절하게 반영했으면 하는데 비율로써 반영해버리는.... 건설사가 얼마의 폭리를 남기는지 ...(통신사처럼) 이제는 밝힐때가 된것같아요 |
목동일이공디
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미치겠다 ㅋㅋㅋ
이제는 밝힐 때가 된게 아니고, 전자공시시스템 들어가 보면 순이익 얼마인지 다 나옵니다.
저도 얼마 전에 확인해 봤는데, 건설사들 이익률 요즘 처참합니다. 매출이익률이 10%가 안 되요. 순이익 계산하면 아마 5%도 안나오겠네요. |
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