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경매 요즘 어떤가요? 15
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오늘 좋은 물건 하나 좋은 가격이었는데 놓쳤내요.. 좀더 쓸껄...
요즘 부울경 물량이 8월을 기점으로 확 줄어든거 같어요. 분명 8월까진 물량이 확실히 작년보단 많았는데..
경기나 서울은 어떠한가요?
좋은 물건을 떠나 물량자체가 확 줄어버리니... 임장갈만한데가 없내요.. 이미 대충 가본곳들이라..
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[* 비회원 *]
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서울지역 지원별 주 1회 하던 경매들이 주 2~3회 막 잡혀있습니다.
이미 관련종사자들은 TF 별도로 꾸릴정도로 전담부서 인원 확충하고 있다고 하는데요 일부지역 일시적으로 줄어들었을지언정 제가 체감하기에는 엄청나가 많아진것 같아요 |
제깨바라
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서울지역 알려주셔서 감사합니다... 서울을 살아본적이 없어 함부로 가지도 못하고 있내요.
부산은 3월달에 최저 낙찰가율 찍고 아주 살짝 반등했다가 이번달부터 다시 73프로 내외낙찰가율이내요. 70아래로 가면.. 찐 기회일거 같아서.. 신중히 보는중입니다.. 가격낮은것들은 경매학원서 하도 부추겨놔서 손익분기넘기기 힘든 낙찰가고.. 아팟들은 경매컨설팅들이 낙찰받아서 수수료 먹을라고 하니.. 고수 말고는 좀 어려운 시장같어요.. 일단 물량이 많아야 저는 좋더라고요. 저희도 확 늘어났으면 좋겠어요.
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투기꾼감별사
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경매시즌이 돌입하긴 했어요. 다만 초보자라면 제일 중요한게 주변시세 파악이예요. 그리고 그 시세대비 충분히 싼 가격으로 낙찰받아야 수리 좀 하고 세금 낼거 내고 이익이 남는거라
시세파악을 제대로 못하면 망해요 |
[* 비회원 *]
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종목별로 달라연~ 아파트 빌라는 괜찮은거 한달에 한건 올라올까말까하고 막상 가보면 바글바글.. 빌라는 딱봐도 꾼들이 삼삼오오와서 여러개씩 입찰넣고 서울쪽 건물 경매는 경매나오기전에 멤버쉽 회원들상대로 하는 은행컨설트가 pdf뿌려댑니다. 투자 어느이상 은행통해 하시는 분들은 이거 요새 많이 받으실거네여. 한마디로 경매는 언제나 똑같지여. 남들 못하는 법적 분석잘하면 먹을게있고 남들 다 입찰하는거 하면 먹을거 없고. 언젠가부터 참여자가 많아져서 남들이 입찰안할만한 똥매물 잡아다가 명도나 법적 해결해야 많이남는게 경매라고봄다~ 경험이 중요하져. 부울경이라고 다를거 없다고봄다~ |
제깨바라
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입찰안할만한 똥매물도 다 적정가에 낙찰입니다... 명도나 법적 해결도 다 아는만큼 아는 사람도 원채나 많아서요.
좋은 물건 많이 받으시길 바랍니다.. 서울쪽은 여신쪽 부실채권 부서도 크고하니 그런것도 있내요.. |
[* 비회원 *]
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| 서울에서도 인기없는지역은 건물도 경매까지 가더라구여. 유튜브하는 놈들이 똥매물들 인터넷에서 뿌려버리는데 조회수 몇만만되도 그 다음회기 낙찰되버림다. 경매오래봐온 사람들로선 어이가 없지연. 원래 지금쯤이믄 갠차능거 넘쳐나야되는데말이져 |
제깨바라
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@docodop 유튜버들이 대부분 서울경기쪽이라 그건 지방이 좋습니다.ㅎㅎ 부산에 오피스텔 서울애들이 많이 가져가유... 업체나 학원이겠죠. 나랑 타겟이 달라서 상관은 없는데 공실걱정도 없이 대드는것 보니 ㅎㅎ 부산을 서울로 생각하고 왔다가 공실지옥에 빠져봐야.ㅎㅎ |
+_익명_+
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@제깨바라 적정가가 아니고
똥매물들도 요새 과잉 고가낙찰됩니다.
개나소나 경매 한다고 뛰어들고 돈은있는데 잘 모르는애들도 경매중개업체들 끼고 하는데 업체들이야 무조건 낙찰되야 수입이 생기니
어떻게든 비싸게라도 낙찰시키죠.
진짜 보물될만한 매물들 싸게 낙찰받아 되파는 시대는 이젠 진짜 어렵습니다.
말도 안되는 가격에 막 사가요.
경매 메리트가 거의 없어짐
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