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아파트 갈아타는 거 문의요(대출등) 2
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안녕하세요
가지고 있는 아파트를 팔고 다른곳으로 가려고 합니다.
가는곳 계약금은 마련을 할수 있는데 나머지 금액은 현재 가지고 있는 아파트 매도금액 + 은행 대출로 충당을 해야합니다.
이때 주담대를 받는 아파트는 새로 매수할 아파트로 하는건지? 계약서만 쓰고 계약금만 납입한 상태에서 담보로 대출이 안될꺼 같은데
어떻게 하는 건지 궁금합니다. 신용대출로 일단 받고 추후 주담으로 하는건가요??
이때 제가 기존집 뺴는 날이랑 새로 들어가는 날을 똑같이 해야할꺼 같은데(잔금문제등) 그럼 새집 청소는 못하고 그냥 들어간 다음에 하는건가요??
처음이라 궁금한게 많아서 질문드려봅니다. 그외 팁도 있으면 알려주세요
그리고 요즘같은 장에는 매도계약을 먼저하는게 맞는거죠???
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RAYMAN
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편의상 조정지역(강남3구+용산)이 아니라고 가정하고 기존집을 1번, 새집을 2번이라고 할께요 일단 대출받을 은행에 사전상담 받으시고요 주담대 받을 아파트는 2번집으로 대출받는게 기본입니다. 2번집 매수 계약서 작성후 계약금 납입하면 이후에 은행에서 중도금 혹은 잔금 진행 가능합니다.
지금처럼 매수자 우위시장에서 1번집 매도, 2번집 매수날짜를 맞추는건 불가능에 가깝습니다. 1번집을 전세로 놓고 2번집을 풀대출을 실행해서 일단 입주하시고 3년안에 기존집을 전세낀 상태에서 파는걸로 전략을 잡는게 나아보입니다.
현재는 매수자 우위시장이여서 1번집을 전세로 놓거나 매도하는게 먼저입니다. |
닉네임ㅂ
