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화정역 소형아파트(21평) 매매 괜찮을까요? 7
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30대 1인 가구 이고 결혼 생각은 현재 없습니다.
현재 살고 있는 전세금 + 1억3천~1억6천(인테리어 포함) 대출로
화정역 11단지(3억3천~3억5천) 매매 하려고 합니다.
급여가 높은편이 아니라 부담 되지 않는 선에서 가능 한 금액 입니다.
회사가 고양 덕양구라 회사 근처로 구하긴 했는데 정년이 보장 되는 직종이 아니라 언제 그만 둘지는 모르겠습니다.
화정역 임장 가보니 실거주로는 노원 보다 좋아 보이는데 둘 중 투자로는 당연히 노원 상계가 좋아 보입니다.
영끌 하면 노원 상계 4억 정도는 매매 가능 할꺼 같은데 당장 출퇴근 부담(시간+비용) 되네요.
재건축도 최소 10년은 걸릴꺼 같고 재건축 된다 해도 대출을 또 받아서 들어가는게 부담 스러울꺼 같습니다.
그래도 노원으로 가는게 나을까요?
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Jack-Kr
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노원에 구입해서 전세주시고 화정에 전세로 들어가시는 방법도 있죠
근데 노원 재건축 쉽지 않을 거예요 화정도 재건축이든 리모델링이든 촉진시킨다는데...
노원이나 화정아파트 갖고 있는 사람들 중에서 실거주 하는 사람이나 갭투자 한 사람 치고 분담금 3억 이상 낼 수 있을 사람이 얼마나 될지는 잘 모르겠어요
화정을 구입하신다면 11단지 보다는 8단지가 리모델링 관련해서 진도가 더 나가 있는 상태예요 물론 쉽지 않아요
11단지보다 대형마트와 상권이 더 가까운 8단지가 선호되고 있고 가격도 좀 더 나가는 걸로 압니다
화정도 살기는 참 편리하고 좋은 곳입니다 실거주로는 노원보다 나을거예요
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2023복받으세요
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윗분께서 잘 정리해주셨네요
저도 11단지보다는 8단지 추천드립니다. 8단지는 인근초중고 다있고 역도가깝고 마트도 가깝습니다.
주변에 아파트들 많아서 좋고 11단지는 주변이 은근히 휑한 느낌이 들더라구요 |
2023복받으세요
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역과의 거리가 크게 중요하지 않으시면 14, 15, 16단지도 둘러보시면 좋을듯 합니다.
8과 11중 선택이시면 8단지도 슬쩍 구경해보셔요 |
