포럼 > 부동산포럼 ▼▲
집 계약했는데 궁금한게 있어서 여쭤봅니다. 8
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
안녕하세요.
저희가 얼마전에 집 매매 계약을 했습니다.
잔금일은 다음달 말이고 계약금 중도금 들어간 상태입니다.
이제 대출금 나오면 살고있는 전세금 받아서 잔금만 치면 되는상황인데요 저희가 매매한 집 현재 주인이랑 세입자간 분쟁이 있습니다.
저희가 다음달에 들어갈집에 세입자가 이번달 중순에 전세 만기인데 집주인이 보증금을 안내어주고 버틴다 합니다.
그 집 세입자 분이 우연찮게 알고보니 저랑 아시는 분이셨고 이야기해보니 그동안 살면서 집주인이랑 이런저런 수리문제때문에 많이 다퉈서 서로 감정이 상당히 안좋다 합니다.
그래서 그 세입자분은 이달 중순에 전세 만료되면 이사나가고 보증금 안주면 법적 절차 진행한다 하구요.
집주인분은 처음 계약시 전세만기랑 저희 입주날이랑 한달넘게 차이나는데 괜찮냐 하니 자기가 알아서 할수있다고 걱정말라 했었네요.
이런 상황에서 혹시 법적으로 진행되서 저희가 다음달 말에 들어가기전에 경매에 넘어간다던지 하는 불상사가 일어날수도 있는지 저희는 어떻게 대비하고 준비해야 하는지 궁금합니다.
처음으로 내집 마련 해보려는데 이런문제가 있어서 걱정이 많네요.
선배님들의 고견 부탁드립니다.
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
8
R.G.M
고리리
0
0
|
대출신청하여 승인되었나요??
잔금날 은행 법무사 와서 확인(전출했는지)하고 문제없으면 실행하니까 크게 걱정하실필요는 없어요
당장 세입자한테 못준다해도 잔금받아서 줄거에요 |
바오밥나무2
0
0
|
특례 일반형으로 마지막으로 신청했습니다. 은행 방문신청해서 전화로 여쭤보니 특례는 특별한일 없으면 승인되고 하니 걱정말라고 이야기했습니다.
제가 걱정되는건 요즘 돈 못받는 세입자가 법적으로 진행하면 경매까지 금방 넘어간다해서 혹시 그런일이 생길 상황인지 궁금해서요 |
네오다다
0
0
|
만기에 보증금 못 받았다고 곧장 경매 넘길 수 있는 게 아니라 절차가 있으니, 매매 잔금일에 보증금 받고 끝날 것 같습니다. 잔금일에 세입자 전입 안 되어 있을 것만 확인해두시면 되지 싶습니다. 세입자가 보증금 늦게 준 것에 대한 지연이자를 받으려 할 수 있겠지만, 그건 현 집주인과 알아서 할 문제구요ㅎ |
