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요즘은 서울권내 소액(3~5억) 상가로 월세 받는거 비추 하나요? 7
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임차인 눈치 하고 월세도 은행이자보다 못하다고 들었는데 (세금 제외 5%) 도 힘들다고
그냥 은행이 답인가요?
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홍서방님
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| 역세권, 학세권까지는 생각해 보시고 같은 건물안 매물이라도 위치에 따라 유동인구 동선이 틀리기 때문에 외진곳은 되도록 피하세요. 역발상으로 지하층 매물은 상대적으로 아주 싸기 때문에 적당한 지역 적당한 크기의 괜찮게 나온 매물은 가능성이 있어보입니다. |
[* 비회원 *]
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분양받기-> 신축분양은 상권안정기간감안하면 손해구간이 너무김.
구축구분-> 수익률대비 매매가가 책정됨. 금리 높을때 이득이 적음.
구분상가는 삶아진 계란같은 검미다. 병아리도 못까고 다른요리로 바꿀수도 없어연, 갠적으로 구분상가는 건물의 리모델링을 앞둔경우 거나 폭락기에 경매로 받는거 외엔 답이 없다고 봄니다연~ |
[* 비회원 *]
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| 입지에따라 가격이 충분히 폭락하면 전체매수해서 리모델링하는 경우 왕왕있어연, 여의도나 종로에서 그런 경우 많았음. 다만 강심장, 없는돈, 잡코인 사듯사놓는경우말곤 비추함다 |
