포럼 > 부동산포럼 ▼▲
전세사기 도와주세요. 22
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
동생이 전세사기를 당할 상황에 놓인거 같습니다.
23년 초에 계약했고 만기는 25년 1월까지 입니다.
지역은 대전이고 24평 다가구 주택입니다.
계약당시 등기부등본을 비롯한 각종 서류는 다 떼서 확인했고, 문제 없다고 판단하여 은행에서도 전세자금대출을 1억정도 받았답니다.
(전세금 총 1억 8천만원 중)
아직 계약기간이 많이 남아있음에도 전세사기라는 것을 알게된 것은
같은 건물 다른 집에 거주하는 입주민들을 통해 알게됐다고 해요.
단톡방을 만들고 소송준비를 한다고는 하는데 다들 제대로 아는 사람은 없는거 같다고 합니다.
얼핏 듣기로는 현재 집주인이 대출을 많이 받은 상황이라는 거 같은데요.(11억 가량)
이런 경우 어떻게 해야될까요? 전세보증보험은 가입이 안된다고 하던데 답답하네요ㅠ 임차권등기는 이런 경우엔 소용이 없나요?
부포 고수님들의 도움이 필요합니다..
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
22
lIIIIlllllIlllll
1
1
|
다가구는 확정일자부여현황과 다른 임차인들 전입일 현황까지 다 파악해서 권리순위가 어떻게 되는지를 확인해야합니다. 이 과정에서 부동산이나 임대인이 제공하는 자료가 기망이든 과실이든 오염될 수가 있어 반드시 관련 서류를 발급해서 봐야하고요.
웬만큼 훈련 교육이 돼있지 않는 이상 이런것들을 다 챙기기가 힘듭니다. 그래서 다가구 세입은 안 들어가는게 상책입니다.
보증 가입이 불가한 것으로 보아선 권리순위가 후순위일 것입니다.
글 내용만으로는 정확히 파악이 어렵고요. 쪽지 하나 보내드리겠습니다. |
lIIIIlllllIlllll
0
0
|
전입세대열람내역과 확정일자부여현황을 발급받아 확인하면 되는데
문제는 계약서를 지참한 이해관계인만 발급받을 수 읶어 계약한 후에 직접 발급받아 확인해야한다는 약점이 있습니다. |
wooki0207
0
0
|
정보가 너무 적습니다.
단순히 쓴 글의 정보로만 봤을때 계약당시 등기부등본이 근저당 없이 깨끗했고 전입신고와 확정일자를 받아놓았다면 동생분은 1순위로 추후 발생한 은행권 대출이 후순위입니다. 이런 경우 건물의 시세를 알아보고 임차인들의 보증금 총액 비교 등등 확인이 필요합니다. |
wooki0207
0
0
|
1. 건물 시세 2. 세대수 3. 세대수 보증금 총액 4. 전입신고 여부 (임차인 전 세대) 5. 확정일자 여부 (임차인 전 세대) 6. 근저당 금액 (등기부등본 확인) 7. 임대인의 세금 미납여부 (세금 완납증명서) 당장 생각 나는건 이정도네요. |
