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핫한 동탄레이크파크 분양 말인데요 23
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여기 37평 분양가가 5.5억정도인데
옆에 유보라나 아이파크 38평 현재 시세가 6.1억~6.5억이던데
1억정도 마진인데 3년 전매제한 5년 실거주에다 주담대도 안나온다는 얘기가 있던데 왜 로또 분양이라고 하는건가요?
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아라리올레
제임스26y
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신축빨 감안하면 2억정도 잡지 싶어요 84는 확장비 포함 4억대중반대라 인근에선 확실히 메리트가 있고 대출은 중도금을 자력으로 하라는 공고를 오해하고 있는듯 합니다 |
팩트로때린다
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| 요즘은 로또분양이 없을정도로 분양가가 오르고 있어서 그렇습니다. a94 레이크파크 왼편아파트 부근 동탄대로가 메인에 가까운데 왼편아파트 금호를 기준으로 하면 싼 분양가는 맞고 오른편 아파트 반도유보라를 기준잡으면 조금 싼건 맞습니다. a94도 단지내에서 왼쪽이면 부근이면 좋은건 맞아요. 오른쪽이면 차라리 유보라도 그 가격엔 구입가능할듯. a94오른편에는 그냥 아무것도 없어요~ |
박쥐범
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일단 주담대 나옵니다
그게 왜 안 나올까요?
그리고 한블럭 차이로 시세가 움직이는 동탄 특성상 유보라나 아이파크보다 5천-1억 이상은 비싼게 맞습니다 왼쪽 계룡이 25평도 6억대 거래가 나온건 못 보셨나봅니다 게다가 이편한이 지어지면 브랜드도 1군에다 신축이기도 하죠 그럼 마진이 1억이 아니라 2억 이상이죠?
마지막으로 요즘 분양하는 아파트 공급가격을 보세요 이쯤 설명해드렸으면 다 보이시죠? |
운~영자2
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지도만 보면 이런 오류를 범하게 되죠..잘 모르시면 임장을 다니셔야 합니다. 다니다보면 어느순간 알게 되죠..위 분양 단지 옆은 6.1~6.5 맞는데 그 바로 위는 7.9죠..호수와의 거리가 이렇게 차이가 크죠..상권이나 학교와의 거리 차이도 크구요. 그리고 신축 버프에 브랜드 버프까지..저는 7.5 이상 가치 봅니다. |
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