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실거래 15억(근저당 5억) 다가구주택 전세 들어가도 될까요?(전세 2억) 24
비스킷 2023-10-22 23:06   조회 : 12900

실거래 15억짜리 다가구 주택에 2억짜리 전세 들어가도 될까요?

 

걱정이 되는건 근저당이 5억이 은행에 잡혀있네요.

 

혹시 집주인에게 안 좋은 일이 생겨 경매로 넘어간다면 아무리 못해서 10억에는 낙찰이 될 것 같은데

 

전세 보증금을 돌려받는데는 문제가 없을까요??

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뿡 다른의견 0 추천 0

선순위 다른집은 얼마인지 아시나요?

그리고 5억 근저당말고 국세 미납한게 있을 수 있어서

절대 들어가지 마세요

 

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비스킷 다른의견 0 추천 0
실거래 15억정도에

제1금융 근저당 5억, 선순위 보증금 5억정도 있네요. 

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뿡 다른의견 0 추천 0
지인이 비슷한 경우였는데

5천만원 보증금이어서 겨우 몇년에 걸쳐서

법무사쓰고 해서 받았네요

매매 잘 안되고 다른 근저당 잡힌곳에서 경매걸어버리면 10억정도 된다고 보고

이자 이런거 생각하면 돈이 더 나갈 수 있으니

다른곳 알아보시기 바랍니다

쉽게 돈 못 받아요

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유재석 다른의견 0 추천 0
다른집 보증금까지 알아야 명확한답이 나옵니다

네이버에 대항력 최우선 변제금 검색해보세요

유튭도 도움되실거같네요

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비스킷 다른의견 0 추천 0
다른집 보증금 5억정도 있어서 근저당까지 10억입니다.
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인라이너 다른의견 0 추천 0

실거래 15억... 부동산에서 그렇게 말했을 듯 하네요... 실제로는 그 정도 안 나올 겁니다.  부동산말 믿지 마세요.

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비스킷 다른의견 0 추천 0
실제로 1년 전에 14억에 거래된게 있고 지금은 20억 매물이 나온게 있는데

좀 비싸서 거래가 안되고 실거래는 15~16억 쯤 예상한다고 합니다.

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이지은 다른의견 0 추천 0
실거래 15억에 근저당 5억이면 매물 자체는 괜찮은겁니다.

 

국세 지방세 완납되있는지 확인하시고 다른세대 보증금확인하시면 될것같습니다.

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비스킷 다른의견 0 추천 0
실거래 15억, 근저당 5억, 선순위 전세보증금 5억 정도라고 합니다.
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
다가구는 최우선 변제 가능한 금액대 전세만 들어가시길여. 

문제 없어보이는 가격대지만 저 근저당이 문제가 생겨 경매시 말소기준권리일 후순위가 되면 골치아픔다.

소액임차인 규모까지 가능한 매물로 알아보시길,

 

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