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호가의 개념을 알고싶어요. 4
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네이버 보다가 호가에대한 부분이 이해가잘안되서
캡처해둿었는데
최저호가? 가 6억이고
실거래가 6.4억 이라는건 무슨 상황인가용?
최저호가라는 말도첨들어봐서요
보통 호가가 6.4억이고
최근 실거래는 6억이다
이런식으로 호가가 더 높은쬐으로 말하지 않나요?
6억이 호가이고
6.4억이 실거래면
6억짜리는 허위매물이라는 뜻인걸까요?
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수박나라
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호가 내가 팔고싶은금액 시세가 6억이든 말든 나는 8억에 올리믄됨 실거래가 계약성사되서 신고된 금액 위에 그림에 주인이 6억에 내놨으니 호가 6억 이유는 저층 중간위층은 6억4천에 실거래됐네요 |
[* 비회원 *]
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호가? 별거 없습니다 희망매도 가격이 호가입니다 거래가 이루어져야 그제서야 비로소 호가가 아닌 실거래가가 되겠죠
아파트는 동/층/향/구조(타입)/시설물상태 등에 따라 시세 10-20% 왔다 갔다 합니다 6억 중반 실거래가는 인기 타입 or and 중층부 실거래가로서 8월 저층부 실거래가와 비교해보면 어떤 의미인지 알 수 있습니다
- 상기 네이버 207동 2층 저층부 호실 6억 매물 통상 2층이 탑층과 1층보다 인기 없음 감안 실매물처럼 피로티(2층)라 하더라도 역시나 최저층이기에 시세 낮습니다 값은 저렴하나 그만큼 수요 또한 낮기에 추후 매도시 어려움을 겪게 됩니다
- 2020입주 신축이므로 인테리어 컨디션 제외 사거리 길가 저층부 타워형 조건으로 인한 분진/소음/프라이버시 침해 등으로 인해 수요 및 시세가 낮겠습니다
- 2024년 여름 이후 세입자 내쫓고 입주 가능한 매물 곧장 실입주 불가능한 갭투 매물이므로 추가적으로 시세가 낮게 형성됩니다
- 집주인이 10군데 이상 부동산에 내놓았고 9월 중하순부터 매물 내놓은것으로 보아 나름 급한듯 한데 매도 호가를 보아서는 그리 급하지 않은 것으로 보입니다
- 저층부 타워형과 달리 고층 59A, B 판상형 4베이 타입이 인기인데 중고층부 판상형들은 각기 7.8억 / 7.5억/7억 에 매물 나와있네요 이 또한 호가겠죠 |
