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전세 연장권 사용해서 살고있는데, 중도에 나가면 복비는 어떻게하나요? 15
뱅~! 2023-10-25 08:27   조회 : 1148

전세2년다살고 2년계약연장해서 1년6개월째살고있습니다.

(총3년6개월거주중, 별도로 계약갱신은 안햇고 서로그냥 기존계약서에 연장권사용한다고만 적었습니다)

 

이제는 집을 구매해서 나가려고하는데 이 경우 복비는 제가부담해야하나요?

 

연장권의 경우 필요없다는 이야기도잇고, 내야한다는 이야기도 잇어서 질문드립니다.

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하야쿠이케 다른의견 0 추천 0

내셔야죠

연장권사용한거면 2년 재계약으로 본건데

 

묵시적갱신아니면 내야죠

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닉네임할거없네ㅠㅠ 다른의견 0 추천 2
펑
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10소리보면짖는개 다른의견 1 추천 0

당연히 2년 계약하셨고 집주인이 아닌 새입자 본인이 필요해서1년6개월만에 나가시면 세입자가 내셔야죠

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도비_free 다른의견 0 추천 0

연장권이 갱신청구권 사용으로 본다면 묵시적갱신과 동일하게 봐서 통보 3개월 후부터는 집주인이 부담해야 할 것이고 그 이전이면 세입자가 부담해야죠

단순 계약연장이면 윗분들 말씀과 동일합니다

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 2
갱신청구권 썼다는 말인거 같네요.

그럼 바로 통보 3개월 후 계약종료 효력이고 중개수수료 세입자가 부담안 해도 됩니다.

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뱅~! 다른의견 0 추천 0

다들 답변 감사합니다

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멈추면보이는것 다른의견 1 추천 1

법적으로 다툼의 여지가 있을 사안이긴 한데

상식적으로 생각해봅시다. 누가 약속을 깨고 약정기간 전에 나가는건지. 양심이 있다면 해야할 행동도 뻔한 거 아닙니까

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

법적으로 보장된 권리인데 무슨 다툼의 여지...ㅋ

보증금 만기일에 반환도 약속인데 

약속 안지키는 집주인들 널렸구만...관행이라면서...

 

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멈추면보이는것 다른의견 0 추천 0

https://blog.naver.com/0379org/2232...

 

뭘 모르는 건 님같구요. 논란있는 위 판결 한번 읽어보시죠

 

보증금 만기일에 미반환하는 집주인들 욕처먹어야죠. 누가 그사람들 정당하답니까?

 

집주인vs세입자 진영논리 참으로 유치합니다. 상식적으로 삽시다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

@멈추면보이는것 

 

저 판결문과 블로그 내용 제대로 안 읽었죠?

저 건은 임차인이 그냥 갱신청구권 행사를 제대로 안한거고, 그냥 신규계약으로 봤기 때문에 패소한 겁니다.

특수한 상황에 따른 판결일 뿐인데 판결의 일부내용만 보고 중도해지 안된다고 판단했다가는 큰 코 다칩니다.

 

그리고 임대인들 반환 못 하는 거 욕 처먹을일인데

임대인들 대부분은 새 임차인이 구해져야 보증금을 돌려주겠다는 마인드인거 다 알잖아요.

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