13억이면  한달에 이자만 받아도 얼마여 ㅋㅋ

어자피 오르지도 않는건 확정인데

신축이라봐야 공기순환 층고

잘난 커뮤니티 이거에 년 몇천을 태운다는데

말릴 사람은 없지요

10년면 신축이 구축되고

모으면 그냥 바로 점프하겠구먼

자양이나 고덕으로 

제가 예전에 고덕 한창 지을때 임장 갔었는데 

그당시 30평대 시세가 10억정도 했습니다

부동산에 가서 매물 있냐고 물어보니 부동산실장이 지금 너무 올라서 과열이라고 몇달 후에 오면 지금보다 싸게 살수있다고 얘기해서 돌아 왔는데요

그때 안 산거 후회합니다 ㅎㅎ

10년후에도 자양고덕이 현재 시세로 기다려줄까요? ㅎㅎ

전 안사고 친구는 샀습니다.  ㅎㅎ

이미 10억일때는 친구 어머니 왈

세금 빼고 뭐하고 하면 남는거 없는데 

사는거 아니라고 하셨고요.

@물랑무랑 원래 남는거 있다고 해도 남들한테는 세금빼고 뭐하면 남는거 없다고 하죠

@블루존 인프라를 보세요....고덕도 새로 지은 저층 아파트 밀고 새로 짓는거라. 그나마 도로라도 넓고 올림픽이나 세종-포천을 타거나 서울-양양을 타기라도 하는데...이문은 그 좁은 도로에 2만세대 가까이 퍼붓는게...
지상철과 지상기차가 다니고요. 

@misk 네. 일단 차량기지 개발은 현실적으로 30년간 불가능합니다. 이건 신경 쓸 필요가 없는 이야기고

도로 확장 안한건 진짜 어의가 없는데 이게 대체 왜 안된거죠??? 이해불가

일단 학군도 안좋아요. 당연히 좋은 학원가 형성?  안됩니다.

수목원쪽 업무지구도 불투명하고(전혀 의지자체가 없는듯...)  동부간선 지하화 직접 이용어렵고

GTX도 직접 이용 어렵습니다.

청량리가 가깝다는 이유 하나로 좋은 입지로 보는데 청량리도 재래시장 그대로에 기업들 다 외부로

빠져나가는 현 시점에 무엇이 좋은 입지라는지 이해불가입니다.

십수년전에 10억되는 강남아파트보면서 저도 그렇게 생각했었죠.. 이자만 받아도 월 400인데..

지금은 30억짜리 됨.. ㅋㅋ

하지만 그걸 내가 보유 가능하냐.  

십수년전은 매수적기이나 지금 가격이 매수 적기냐 이런 문제는 존재하죠.

무조건 오르면 부동산으로 망한 사람이 없겠지요. 하지만 현실은 많이 망했죠.

지금이 구입하기 좋은 타이밍이냐? 글쎄요. 저는 현재는 모으는 시기라고 봅니다.

당연히 모이고 부동산 가격이 좋은 시기이면 당연히 부동산 구입을 해야지요.

다만 지금은 아니다.

신축이라고 저 입지를 저 가격에 들어가기 합리적이지 않다.

차라리 모아서 더 좋은 입지를 가야한다. 입니다.

분양가가 비싸서 그런듯..

그래도 저정도면 결국 완판 될듯..