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2주택 양도세 문의드립니다. 13
 궁구미다 2023-11-04 12:55   조회 : 1724

안녕하세요.

2020년 3월 a주택 매수 후 바로 입주 실거주중

2020년 6월 b주택 매수 임대중

둘다 매수시점 조정지역이였고 현재 비조정지역입니다.

1.이때 b주택 매도(일반과세) 후 바로 a주택 매도 (9억이하임)하면 a주택은 비과세 맞나요?

2.1번 비과세 라면 b주택 매도후 c주택 매수시 일시적 이주택 적용되어 a주택을 3년 안에만 매도하면 비과세 되는거 맞나요?

미리 답변 감사 드립니다.

 

 

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네.  그리고 12억까지 비과세 입니다.

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궁구미다 다른의견 0 추천 0
오우 빠른 답변 감사드립니다 ^^
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비조정지역인 경우 2주택 취득세 중과세는 걱정하실 필요가 없고,

조정지역 C 취득후 3년이내 조정지역 A를 처분하셔야 취득세 중과세가 없습니다.

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궁구미다 다른의견 0 추천 0

현재 비규제는 2주택까지는 취득세 중과 아닌걸로 알고있어요.

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홍서방님 다른의견 0 추천 1

@궁구미다 비조정지역은 2주택 까지 취득세 중과가 없습니다.

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moschus 다른의견 0 추천 0
매수기간이 1년차이가 안나서 둘다 비과세는 물건너간거 아닌가요?
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B 는 일반과세로 먼저 처분하면 1주택자가 됩니다.

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moschus 다른의견 0 추천 0
일시적 1가구 2주택 비과세요건이 

A주택 취득 후 1년 이후 B주택을 구매하여야 하는데

이 건은 B를 먼저 매도하게 되어서 상관 없는건가요?

 

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@moschus 지금 A 와 B 는 일시적 2주택 비과세 요건이 성립안합니다. B 를 A 취득후 1년 후에 구매했어야 합니다.  그래서 B를 일반과세로 먼저 팔고 A를 1주택 비과세로 만들려고 하는것입니다.   전에는 B를 판후에 A취득일이 리셋되었으나 지금은 원래 취득일로 인정해 줍니다.

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moschus 다른의견 0 추천 0

@홍서방님 아.. 그동안 제가 오해하고 있었네요. 

1년내로 2채 구입하면 주홍글씨처럼 낙인찍힌다고 생각을..ㅠㅠ

감사합니다~

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