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단독주택 매수 시 확인할 것들이 뭐가 있을까요 4
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단독주택 관심있는 건물이 있습니다.
일반아파트 매수 대비 추가로 알아봐야할
것들이 뭐가있을까요?
그리고 불법건축물여부는 어떻케 확인하나요
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불법건축물은 적발여부는 건축물대장등본에 나오구여, 매수시 확인해야져,
불법건축물은 별로 찾기 어렵지않고 숨겨지지도 않슴다. 공부상 다르게 쪼개진 방, 옥탑, 처마연장한 구조물, 옥외창고 이런 뚜껑있는구조물은 전부 불법구조일확률높고연, 옥외 계단위 처마구조도 사실상 불법인데 오래된건 양성화되있기도하져, 어짜피 불법구조물에 관한 매수인 보호는 부동산에서 특약넣어줄거에여 더 중요한건 도로점용을 확인해야져, 도로점용은 당장점용료 안나오더라도 나중에 적발되면 점용료 내야함다. 복구하려면 토목공사해야하는데 지갑털리져, 딥하게 파면, 새로 지을예정이믄 토지측량도 맡기기도함다만 걍 리모정도해서 사실거면 상관없져, 경계측량비 아낀다고 걍 샀다가 신축진행하다가 분쟁먹고 10년동안 소송중인 지인이 있슴다.
개인적으러 평지붕이믄 옥상방수를 확인해야하고 박공이믄 내부에서 누수확인해야함다. 들어가기전에 샤시코킹, 외벽발수한번 진행하면 좋고 바닥과 벽이 만나는 부분 갈라져있으면 메꾸고 들어가십셔~
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아약스AFC
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뭐 쓰려면 한 바닥 이상도 쓸 수 있는데
네이버나 다음 카페에만 가도 좋은 커뮤가 두어군데 있습니다 주옥같은 글들이 많으니 가서 보시면 좋겠습니다 딱딱 정량화된 어떤 법적인 건축적 용어로 정리된 글 보다는 실제 체험수기를 많이 다수 접하는 것이 좋습니다 유투브에도 좋은 영상들이 넘쳐납니다 |
