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현재 전세 살고 있는데 부동산에 너무 무지해서 질문좀 드려봅니다 16
browneyedsouI 2023-11-16 10:32   조회 : 1963

현재 7000짜리 전세에 살고 있습니다.

 

은행에서 대출 받아서 살고 있는데 이제 계약이 만료 2달 전입니다.

 

집주인은 전세를 8000으로 올리고 싶다고 하는데

 

전세값이 5% 이상 오르면 안된다고 알고있습니다.

 

하지만 저는 8000이어도 상관 없으니까 연장 or 재계약을 하고싶습니다.

 

이럴땐 어떻게 해야 할까요?

부동산을 껴서 계약서를 다시 쓰고, 대출을 다시 받으러 은행에 가면 될까요?

 

아니면 자동연장계약으로 금액만 올리고 은행에 방문하면 되는건가요?

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뭉월 다른의견 0 추천 0
전세값이 5% 이상 오르면 안된다고 알고있습니다->임대차사업자로 등록되어 있으신분만 적용되는 사항입니다.

 

부동산을 껴서 계약서를 다시 쓰고, 대출을 다시 받으러 은행에 가면 될까요?-> 금액과 계약기간이 변하니까 다시 쓰셔야합니다.

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browneyedsouI 다른의견 0 추천 0
그렇다면 순서는

 

계약일이 2달 남았지만 오른 금액과 변경된 계약일로 부동산을 끼고 계약서를 쓴 후


그 계약서로 은행에 가서 대출 연장 확인을 하고 대출실행 날짜 맞추면 되는건가요?

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lIIIIlllllIlllll 다른의견 0 추천 0

네 계약서 확정일자 꼭 받으시고요.

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TonytonyChopa 다른의견 0 추천 0

우선 계약갱신청구권 사용하겟다고 말하시졍

 

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
지금상황에선 이게 심플해보입니다 
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browneyedsouI 다른의견 0 추천 0
이걸 쓴다고 하면 5% 이상 못올리는거 아닌가요? 그냥 1000 올려도 상관없는 방향으로 진행하려고 합니다.
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증액계약서만 쓰고 은행가져가시면댑니다. 증액계약서에 계약갱신이나 재계약이 아님을 명시하면되고요

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browneyedsouI 다른의견 0 추천 0
계약이 만료 두달전인데 2년 추가 재계약을 하려고 하거든요
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계약갱신, 재계약 아님을 명시하는건 그냥 임차인이득을 위해서 그런거고 증액계약서만 쓰셔도 됩니다.
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계약 만료 3개월전 시점이 지났으면 이미 묵시적갱신이 이뤄진게 아닐까요

더이상의 협의 없이 2년 거주 하셔도될것같은데요

2년이후엔 갱신권써서 추가2년 더 거주하셔도 될듯

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