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전세집 융자 있으면 전세금 차이 13
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안녕하세요
전세집에 융자가 있을 경우 전세금이 얼마나 차이 나는 게 일반적인지 궁금합니다
예를 들어 시세가 대충
매매 15억
전세금 10억
이 상황에 융자가 껴있다면
융자 1억당 얼마정도 전세금이 낮아질까요?
물론 집이 위험한 정도의 융자는 아니라고 가정하고요
감사합니다
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아 현집주인이 기존 세입자를 더 높은 금액에 융자 없이 전세를 준 상황인데 전세금이 많이 낮아져서 다음 세입자 받을 때는 융자를 껴야 하는 상황입니다 |
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지인 통해 알아보니 매매가 시세에서 융자금 제외하고 남은 금액이 전세금보다 많이 높다면 딱히 융자 있다고 전세금 차이가 많이 나거나 하지 않는다고 하는데요. 정말 그런가요? |
홍서방님
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역전세 상황에서 전세금 반환 대출을 하려는 것 같은데요. 임차인이 2순위가 되는대신 임대인이 전세보증금 반환보증보험을 의무적으로 들어주게 되어있습니다. |
FROOTRING
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| 구매자 입장에서 생각해보시면 판단하시기 좋을듯요 같은 가격 전세매물이 있다면 당연히 융자없는 집을 택할테니 얼마나 저렴하면 융자낀것도 고려할지.. |
[* 비회원 *]
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1순위 : 전세 2순위 : 융자금
이상황에서 1순위 전세입자가 나간다면 후속 전세입자는 1순위 융자금, 2순위 전세
이렇게 되겠죠 후속 전세입자 구하기 어려워져요 |
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