상속등기를 안하시더라도 나중에 취득세 내야할 것 같은데요?

이런 케이스는 잘 모르겠지만, 매도계약 한 후에 잔금 치루기 전에 매도자가 사망하는 경우에 중간생략등기를 하더라도 상속세 및 상속취득세는 납부하는 걸로 알고있습니다.

이 부분은 홈택스에 한 번 문의남겨보시는 게 나을 것 같습니다.

https://www.kar.or.kr/pnews/noticev...

상속은 사망시점부터 소유권 넘어간걸로 보기때문에

세금납부랑 등기치는거랑 아무 상관없어요.

결국 다 내야함

실제로는 많은데 그분들은 여기 접속을 안하실 수 있습니다.

딱히 전략적인 건 아니고, 당장 안해도 손해 없는 건 최대한 뒤로 미루는 거죠. 예를 들어 저당권 등기 관련 대출 다 갚았어도 임대차매매거래나 새 대출 일으키는 경우 아니면 걍 놔두는 경우 많습니다. 그리고 필요해질 때 한꺼번에 하죠.

근데 상속관련 필요 서류 나중에 구하려면 좀 거시기할 수도 있을 것 같은데(상속지분 관련 동의서라던가....) 20년 30년 뒤에도 뭐 어떻겐든 해결은 되겠죠.

근데 상속은 사망시점에서 취득한거라 바로 본문글님으로 20년 후에 이전등기 하더라도 사망시점에서 취득한걸로 되는것으로 알고 있어요.

그럼 사망시점에서 2주택여부를 보겠죠.

(추가) 어머님까지 사망 이후에 아버지 집 상속등기를 할때 과연 등기소에서 등기부등본에 어머니로 상속하고 다음 자식으로 올리는게 되는지도 확인해야해요. 이게 안되면 아버지 사망시점에서 바로 자식으로 넘어가는 경우도 확인해야해요. (혹은 법정상속분으로 상속일수도 있고요.)

법무사 상담을 받아보는게 좋은데 그 비용이면 그냥 어머니로 상속하시는게 좋을수도요.

그리고 이런 위험 부담을 하면서 까지 법무사 비용을 절약하는게 의미가 있을까요?

등기 시점에서 인감증명서 첨부가 되야 하는데 어머니가 사망하면 인감발급 및 사용하면 안되거든요.

분명 어머니로 상속후 레몬이이님으로 다시 상속인데 어머니 상속할때 상속인 포함 모두 인감증명서 필요하거든요. 지분 0%도 제출해야해요.

이런부분이 있기 때문에 전문가 상담해야해요.

생애최초 취득세 감면이 상속에도 포함이 되나요?

전에 상속은 안받았지만 상속후 2주택이 되는데 할증이 되는냐 물어봤는데 그건 아니고 상속은 2.6%인가만 해당 된다고 답변 받은게 생각이 나네요.

구입요건만 해당이 되는걸로 알고 있는데 상속도 한번 전문가에게 질문하는게 좋을듯요.