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전세만기전에 나갈 것 같은데요
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[* 비회원 *]
2023-12-02 16:26
조회 : 952
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안녕하세요
현재 전세 세입자이고요
전세 만기 6개월 전쯤에 먼저 짐을 다 뺄 거 같습니다.
보증금은 당장 급한건 아니긴한데
사정 설명하고
그래도 집주인분께 복비 저희가 낼 테니
다른 세입자 구해지면 보증금 돌려받고 싶다 라고 이야기를
해보려고 합니다.
근데 저희가 짐은 미리 다 뺀 상태일거라,
부동산에서 자유롭게 와서 집 보라고 할건데요,
혹시나 주의해야 할 사항 있을까요?
뭐 의자라도 하나 둬야 한다던가,
이런것들이요.
그리고 세입자가 구해져서 보증금을 돌려받을 때
집주인이 미리 집상태를 당연히 보고싶어 할 거 같은데
전세는 계약서쓰고 계약금 입금하면 잔금일에는
부동산에서 만나는 일이 없는걸로 알고있는데,
그럼 저는 보증금 환급되고나서 집 비밀번호를 알려줘야 하나요?
아니면 집주인이 미리 집 보증금 환급전에 보자고 할 때는 비밀번호를 알려줘도 될까요 아님 같이 봐야할까요?
전세는 처음 살아봐서 감사합니다.
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너와나들이
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최근에 본 글입니다.
회원님처럼, 임차인이 전세 만기전에 미리 이사를 나갔다는 글이었는데,
많은 댓글에서 심각한 상황이라 하더군요.
대충 기억나는게, 집을 빼주면, 보증금 순위에서 밀려서, 나중에 잘못되면 보증금 못 받는다더군요.
=만기 전에, 보증금 받지 않고 이사가면 나중에 문제시, 법의 보호를 받지 못함.
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너와나들이
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키리프
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대항력은 유지하셔야죠.
전입 + 확정일자 + 점유 이 3은 유지해야합니다. 비밀번호는 부동산 한곳만 공유하시거나 전화받고 알려주시거나 하세요. 집주인에게는 알려주시면 안됩니다. 부동산에도 그렇게 요청하시구요. 번거롭더라도 가능하면 짐뺄때 세입자 들어올 수 있도록 맞추는게 제일 안전한 방법입니다. |
[* 비회원 *]
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| 너와나들이님// 그렇군요 제가 전입에서 빠져나가더라도 와이프랑 아기만 전입이 되어있으면 기존에 전세보증보험 가입한 건 문제없이 유지되는지도 궁금하네요.. /Vollago에서 작성 |
[* 비회원 *]
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| 키리프님// 제가 전세계약자인데 저는 빠져나가고 와이프는 전출 안시키고 유지해도 상관없는지 궁금하네요… 점유는 최소한 가구 어느정도는 두고 가야하는지도 궁금하고.. 보증금 돌려주기전에 집주인이 집 보고싶다하면 같이 보고 보증금받고 그자리에서 비번 알려주는게 젤 낫겠군요.. /Vollago에서 작성 |
