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집주인이 전세 만기 전 매도로 이사가라고합니다 24
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안녕하세요
이번 신축에 입주 대기중이라 공사기간이 어중간해
부동산을 통해 최대한 우리 입주까지 살 수 있는 집을 알아봐 전세금은 높지만 그런집으로 이사 왔습니다
그런데 이제와서 부동산에서는 자기가 입주일을 잘 못 알았다고 전세집의 매매를 열심히 도왔는지 이번에 매수자가 나타났네요
매수자 나타나기 전 집주인은 매매한다고 연락은 왔었고 그땐 저희 입장을 이야기하며 입주전까지 사는걸 희망한다 했지만 집주인은 급한 사정으로 꼭 매매를 해야한다고하네요 ㅠ
집주인은 이사비 200만원을 이야기하지만, 저희 이사비만 200만원 정도 예상되며 복비, 에어콘 이전비, 등 손해가 눈앞에 보이는데...
집주인과 이사비를 재협의하여 이사를 가는게 최선일까요?
갱신권은 미사용하였고 24년 4월이 2년 만기입니다
아이 어린이집도 그렇고 ㅠ 단기 전세 구하기도 어려워 갱신권 사용하여 입주 전 3~4개월전에 통보하면 법이 바뀌어 복비도 저희가 부담 안하는것같던데
갱신까지해서 살면 나중에 집주인이 보증금 안 줄까봐 걱정되고 ㅠ
부포 형님들의 지식이 필요하여 글을 남겼습니다. 감사합니다
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kakaka
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| 6개월 안남은 시점에서 매수한거니 갱신권 사용 가능하고, 바뀌는 집 주인이 원하는 시점에 전세금 빼줄수 있을지는 판단하셔야 될거 같고요. 갱신권쓰고 보증보험들면 전세만료시(3개월 통보후) 보증금 못 받으면 보증보험통해 등기 치고 절차따라 진행하시면 되고요 |
kakaka
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@Tepuis 갱신권 사용 못해요? 전 집주인인데 부동산에서 6개월 안남았으면 실거주 못한다고 해서 전세 한바퀴 더 돌렸는데요? 이상하네요 |
Tepuis
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레몬미스트
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@kakaka 아 그러면 계약을 2년 연장을하고 신축 입주전 3개월 전에 나간다 통보를하고 기한이 지나 나가는 경우 만약 집주인이 보증금을 못 주는 경우에도 보증보험을 통해 받을 수 있단 말씀이시죠? |
레몬미스트
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23년 4월이 만기입니다. 집주인은 집을 매도할려는 의지가 강하며 현재 매수인이 나타났습니다 이사 시기는 2월 중으로 이야기하고있고요 ㅠ 저희는 1년짜리 단기 전월세를 구해야 할 판입니다 |
