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현 오피스텔 거주, 팔고 아파트 매입 어떨까요 2
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증여받은 오피스텔이고,
1세대 1주택(지금 오피스텔에 실거주)
2년 실거주 하여 매매하여도, 이월과세규정으로 양도소득세는 비과세로 알고있습니다.
[1] 오피스텔 매매(매도)
[2] 판매금액+ 대출로 5~6억대 아파트 구입
증여받은 실거주 오피스텔 본인소유 상태에서 아파트 구입하게되면, 생애최초 취득세 감면이 가능한가요?
청약시에만 오피스텔 소유자는 취득세 감면일까요
성동구에 위치한 오피스텔이고,
이사를 간다면 가격봐서 장안동으로 생각하고있습니다.
어떤가요?
추가적으로 1650 (165회) 납입한 청약통장도 있지만. 사실 지금상태에선 쓸모가없어 보입니다.
200~240회는 채워야 서울에서 청약이 가능해보이던데..
그럴 경우 오피스텔 생활을 4년 이상을 더 해야하네요...
이사가고싶은 이유는
[1] 지겨운 원룸생활
[2] 높은 관리비 (20만원,전기수도 포함)
[3] 35살 남 결혼할생각없음, 혼자 살기 좋은집을 가지고싶네요.
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그놈의특
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1. 증여받은 실거주 오피스텔 본인소유 상태에서 아파트 구입하게되면, 생애최초 취득세 감면이 가능한가요?
- 가능합니다
2. 성동구에 위치한 오피스텔이고, 이사를 간다면 가격봐서 장안동으로 생각하고있습니다. 어떤가요? 추가적으로 1650 (165회) 납입한 청약통장도 있지만. 사실 지금상태에선 쓸모가없어 보입니다. 200~240회는 채워야 서울에서 청약이 가능해보이던데.. - 중랑천뷰 구축 아니면 큰 메리트가 없는 지역입니다. 차라리 답십리쪽 준신축 59형 or 구축 84형이 나을 것 같은데요. - 단순하게 보면 현 오피시세가 3억은 넘으시는거 같은데, 이러면 59형 신축분양은 보유자산 한도에 걸릴 것 같고, 윗평형은 1인가구 이시니 가점이 안되시겠네요;; 꼭 인서울 고집하실거라면 이문이나 천호쪽 무순위 노려보셔도 될 것 같습니다.(자금은 빡빡해지실듯..) - 현재 오피값이 똥이고 매매거래도 잘 안되는 추세이긴 하나 주택수제외 협의중이니 그때까지 존버해보고 결정하시도 될 것 같네요.
** 저도 비슷한 상황이라 한자 적어봅니다ㅋ (저는 경기도 신축으로 청약중이에요) |
[* 비회원 *]
