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분양권 거래 후 따로 신고 해야하는게 있나요?? 6
자연사랑한다 2023-12-14 10:06   조회 : 590

이번에 셀프로 분양권 매수를했는데요 

 

듣기로는 60일 이내로 뭔가를 신고해야 한다고 들었는데 

 

어떤신고를 해야 하나요??  인터넷을 찾아봐도 안나와서

 

질문드립니다

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oilvirus 다른의견 0 추천 0
매수하셨으니 부동산거래 신고를 하시면 됩니다. 

 

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실거래신고 말씀인가요? 그건했는데 다른걸 해야한다고 들어서요

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oilvirus 다른의견 0 추천 0
음. 그거말고 신고할건 없을건데요.


1. 분양권 매매계약서 작성

2. 계약날짜 30일 이내 실거래가 신고

3. 중도금 대출이 있다면 대출은행에서 대출승계

4. 분양사무소에서 분양권 명의변경  

5. 매도자라면 양도일이 속하는달의 말일로부터 2개월이내에 양도소득세 신고(매수자시니 안하셔도됨)

 

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자연사랑한다 다른의견 0 추천 0

@oilvirus 자세한 답변 감사합니다~

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에터 다른의견 0 추천 0

인지세 내셔야 합니다.

이전등기칠때는 인지세 내야 등기 받아줘서 거의 문제가 없는데 분양권은 인지세 안내도 보존등기때까지 절차상 문제가 없어서 빠뜨리기 쉽습니다. 인지세 안내고 3개월(계약서 작성일 익월 10일 기준) 지나면 가산세 폭탄이라 빨리 내시는 게 낫습니다.

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oilvirus 다른의견 0 추천 0
인지세는 보통 분양권 명의변경시 분양사무소에서 확인할겁니다. 

만약 안했다면 에터님말씀대로 반드시 거래금액에 맞는 인지세를 구매하셔야 합니다. 그리고 매도자의 인지세낸것도 받아놓으셔야합니다. 

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