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전세금 반환 문제 도와주세요
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Blnk_o
2023-12-14 16:38
조회 : 669
Blnk_o
2023-12-14 16:38
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주변 지인께서 여기에 글을 올리면 많은 분들이 도와주신다고 해서 글을 올리게 되었습니다.
곧 이사를 앞두고 있습니다.
현재 살고있는 집은 계약갱신청구권을 사용하여 내년 7월까지 계약이 되어있는 상황입니다.
갑작스럽게 이사를 해야하는 상황이 생겨 11월 초에 집주인에게 12월 말에 나가겠다고 말씀드렸고
전세금 반환에 대해 합의 하고자 말씀드렸더니 세입자가 들어오기 전까지 전세금 반환은 어렵다라는 답변이 돌아왔습니다.
새로 이사할 집에 디딤돌 대출을 받고자 하는데
현재 전세집에도 전세대출이 있어 중복대출이 불가해 현재 전세금을 받아 상환 한 뒤 디딤돌 대출을 받고자 합니다.
이사는 12월 23일로 계획되어 있고 , 디딤돌 대출은 입주 or 잔금 치루는 날 중 빠른 날 기준으로 3개월 이내에만 신청이 가능하다고 해서 대출을 못받고 들어가게 될까봐 너무 걱정입니다...
계약갱신청구권을 사용 한 후 계약 해지를 하게 되면 3개월 내 집주인이 전세금을 돌려줘야한다는 글을 본적이 있는데 정말 가능한것인지,
아니면 다른 방법을 사용하여 디딤돌 대출을 받을 수 있는 방법이 있는지 문의드립니다...
감사합니다.
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lIIIIlllllIlllll
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기존 대출은 자력으로 상환하고 새 대출 실행하는 방법이 제일 나을겁니다.
기존 계약 건 해결해서 보증금 받아내려면 시기가 보장이 안돼요. 이사 가야하는 시기도 너무 촉박하고요. |
키리프
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이미 일 다 벌리고 오셨는데 어찌 돕나요...
보증보험도 없으신건가요? 일단 계갱권이면 3개월후 반환은 법적으로 맞긴한데요. 돈없는데 법으로 호소하면 힘들어지고 집주인에게 빨리 빼달라고 사정해야죠.. 대강 읽어보면 지금 고려해야할게 1. 디딤돌대출 실행 2. 기존집 대항력 유지 이 2개가 제일 중요해 보입니다.
기존집 대항력 유지를 위해 직계가족 전입등 필요한 것부터 하시구요. 디딤돌대출 미실행시 손해를 계산해보세요. 그래서 집주인에게 복비를 내준다하던가 부동산에 뒤로 내가 복비 더 줄테니 빨리 빼달라하거나 다음 세입자에게 현금지원한다고 하거나 해서 손해 덜가는 방향으로 빨리 처리해야죠. |
Blnk_o
