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청약도 예전청약과는 다르죠? 12
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도전해볼까하다가 너무 비싸서
신축은 어렵고 구축으로 눈돌려야겠네요..
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시크릿커튼
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비싸게 산 땅값을 분양가로 전가시켜서 분양메리트 없죠 신축감안해도 구축보다 훨비쌈 건설비자재비오른것보다 지들이 pf등에 땅비싸게 고점물린게 문제 어차피 땅값이 대부분임 건설비자재비는 계속오를텐데 빨리해야하는데 집값떨어져서 미분양 뻔하니 다 쳐물려서 정부가 호흡기만 달아준 자재비인건비로 분양가 오르는게 아니쥬 재건축이나 리모델링은 영향크겠지만 |
그놈의특
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| 서울 재건축, 리모델링 모두 영향받죠. 자부담비용 높아져서 어중간한 분들(집하나가 전재산 등등)은 찬성하기 쉽지 않아요. 사업성, 용적률/건폐율 조건 맞는 곳도 많지 않아서 분양물량 뽑기도 어렵구요. |
뉴기니아
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어떤 분 글이 생각나네요.부모님이 00년대 초반에 래미안 분양받았는데 주변보다 너무 비싼 곳 왜 넣었냐는 소릴 들었다죠.근데 시간 지나고나니 비싼 만큼 주변보다 올랐다더군요.지금도 청약 가점 낮은 분들은 입지 좋은 곳 들어가기 좋은 기회입니다. |
ayhoho
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2024년부터는 아파트 기준으로 제로에너지건축물(ZEB Zero Energy Building) 적용 받습니다. 게다가 층간소음 규정도 강화됩니다. 공사비 상승이 어느정도로 올라갈지 가늠이 안됩니다.
특히 층간소음은 현 기준에서 더 강화를 한다면 결국 층고를 올려 천정공간을 확보하든 슬라브바닥을 더욱 두껍게 설계하든 당초 기준을 변경해야 하는데 이는 건축물 높이가 올라가든 중량이 올라가든 막대한 금액발생이 우려되는 사안이라 흥미진진하게 보고있습니다. |
스노우픽
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저도 이게 가능한건가... 싶어서 유심히 보고 있습니다. 고덕강일 2단지가 제로에너지아파트라고 이름이 붙었던데 충간소음도 신규정을 따르는지 봐야겠네요.... |
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