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부동산 매매 관련 문의드려요. 4
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안녕하세요.
경기도 역세권 소형 평수(매매가 2억 초반)를 매도하려고 합니다. 원활한 매도를 위해 기존 월세 세입자 분은 계약 만료 퇴거 후 현재 빈집입니다.
매수하려는 분이 지금 계약하고 2월 말경에 잔금을 치른다고 하시네요. 근데 문제는 지금부터 집 수리를 하고 싶다고 하십니다. 추후 월세를 돌리신다는데 수리 기간을 2달을 잡는 것도 이해가 안 가고 제가 소유주인 입장에서 인테리어 중에 문제 발생시 책임 소재 부분도 그렇고 해서 좀 불안해서 계약을 고민 중인데 이럴 경우 어떻게 하면 좋을까요? 부동산에서는 계약금 + 중도금 3천, 인테리어 기간 중 관리비 일부 부담, 인테리어 시 발생한 하자 관련 매수자 부담 특약 계약서 명시 가능하다고 합니다.
어떻게 하면 좋을까요? 여러분의 조언 부탁드려요. ㅠ.ㅠ
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도랐나니
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일단 댓글 감사드려요. 저도 인터넷으로 찾아보니 다음과 같은 문제점이 발생할 수 있다해서 고민 중이에요.
1. 잔금 치르기 전에 무단으로 매수자가 거주하면서 잔금 치루기를 거부하는 경우 -> 소송으로 해결해야 한다고 함 2. 인테리어 중 타 세대에 피해를 주는 하자 발생 시 책임 소재 불분명하여 분쟁의 소지
이외에도 비슷한 경우 안 좋은 사례가 제법 많더라고요. 입주 전 수리 위해 며칠 정도 사전 입주 정도면 저도 약간의 위험 부담을 감수하더라도 배려할 용의는 있었는데 2달이라는 기간은 좀 이해가 안 가기도 해서 질문 올려보았습니다.
아래 글이 다소나마 참고가 되었습니다.
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철푸덕123
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기간이 길어 부담이네요.
저는 2주전 협의해주었는데 짐 반입 금지 조건으로 했어요.
카메라 설치해두거나 수시로 가서 짐 반입 또는 거주여부 확인해야 하겠네요. 싫으면 계약안하는거구요. |
