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전세 가는이유좀 속시원히 알려주세요 24
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제가 첫전세 알아보고있거든요
알고보니 이자만내고 원금은 확보안되는거더라구요
그럼 대전아파트 2억전세 30평대 이자랑
아파트 월세로하면 이천에 70 오천에 60만 50만 많터라구요 그럼 둘다 월나가는돈은 비슷한데 위험한 전세로 가는이유가 모에요?
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Hodyw
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글쎄요. 살면서 월세 비용 치고 이사비용 등 따지면 우리나라 지금 금리면 사는게 나을걸요. 대략 10억 정도가 월 300만원 정도인데 내느니 그냥 사서 살죠. 그리고 집값 하락하면 일본 처럼 월세가 계속 오릅니다. 감가를 반영하거든요. 집값 하락시기 전세는 깡통이 무섭죠. 깡통아닌건 안싸니 금리 치면 결국 내는 돈이 월세랑 붙어요. 물론 하락시기 집은 직장인에겐 추천 자영업자에겐 비추긴합니다. 이유는 4대보험 추가되죠 ㅠㅠ |
토템
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전세 대출 금리가 2%대였을 때는 그 월세의 반값이었죠 금리 한창 오를 때는 님처럼 생각해서 월세 계약 많았어요 http://www.niceeconomy.co.kr/news/a...
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Sharoo123
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| 저금리때는 세입자는 월세보다 전세 이자가 낮아서 들어가고 집주인은 갭투자용으로 한거인데 고금리와서는 세입자는 자기돈없으면 말씀하신것처럼 월세를 선호하나 집주인은 이미 전세를 줬기때매 자기돈이 없으면 웡세로 못바꾸죠. 살고싶은집이 월세가 없고 전세만있을수도있고 다들 상황이 다르니까요 |
잠룡승천
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월세를 1000/30짜리 살면서 매달 따로 200씩 저축한후
2년간 5천정도를 모아서 5천짜리 전세를 갑니다. 2년간 250씩 매달 모아서 6천을 더 모아서 5천 + 6천 = 1억1천 짜리 전세를 얻어서 살면서 2년간 300씩 모아서 7천 2백을 더모아
1억1천 + 7천2백 = 약 1.8억 의 원금 이있는 상태에서 대출을 3.5억 받아 5억정도 집을 삽니다.
이렇게 살아야하는데 전세대출을 이용해서 월세를 충당하려하니 돈이 안모이겟죠.
사실 이 내용을 이미 알았다면 질문을 하지않으셨을거라 생각합니다.
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