포럼 > 부동산포럼 ▼▲
부동산 알못입니다 경기북부지방 동두천 살고있습니다 미분양되면 어떻게 되나요? 21
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
지방은 인구소멸에 일자리도 없어서 다들 떠나는 분위기에 노령인구가 대부분입니다
제가 어렸을때랑 지금 나이먹고 현재 동두천만 봐도 좀 심각하거든요 인구 9만도 꺠졌고..
저는 토박이고 뒤늦게 이번에 동두천에 평생직장을 운좋게 구했고
작은 아파트 살고 있는데 돈 좀 모아서 좀 신식 아파트로 가려고 합니다.
그런데 최근에 지어진것들 보니 30평때는 3억시작 24평정도 되는건 2억 3~4천이더군요. (거품이라고 생각합니다)
그리고 계속 지어지고 있는 아파트들도 있긴한데 계속 살고있는 제가봐선 입지가 정말 별로고
들어올 사람이 과연 있을까 싶습니다
어디서 보니까 무리해서라도 그 지역 노란자입지 아파트에 들어가라고 본거 같았는데
여기 최근에 생긴 아파트가 팔린거보니까 최상층이라고 4.5천에 팔렸다는데 개인적으론 좀 말이 안된다고 생각하거든요..
투자생각은 아니고 평생 살 생각이긴한데 새아파트에서 한번 살아보고싶거든요
존버하면 분양가 밑이 아니더라도 장기미분양들 생겨버리면 분양가+옵션을 주거나 리베이트? 그런 똥꼬쇼가 나올 확률도
있을까요?
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
21
[* 비회원 *]
0
8
|
말이 안된다고 생각하는건 님 마음인데 거품은 님이 정하는게 아닙니다 지금 짓는 아파트는 시골군단위도 34평 4억은해요~ 3억이 비싸다고 생각하시다니.... |
오서방`
0
0
|
그렇군요. 여기 진짜 아무것도 없거든요 그래서 여쭤본겁니다. 입지좋다고들
부동산업자들 홍보만 하고 주변에 학교(폐교직전)도 마트도 없고 ....
3억에 분양가라고 해도 미분양이 오래되면 어떤식으로 전개가 되나요? |
불타는쒸레빠
0
0
| 저도 잘 모르지만..장기 미분양이 난 아파트를 구매해서 들어가신다. 가격때문에 그런건 알겠는데 장기 미분양이 나는 이유가 있겠죠? 님이 말했듯이 인구도 줄고 노령화 접어들고, 입지도 별로고.. 님이 그 아파트 구매해서 들어간들 그 아파트가 완판이 될까요? 님도 미분양으로 들어갔는데? 그걸 보셔야 할것 같습니다. 노른자 땅 들어가라고 한 이유는 그 지역이 소멸화 된다해도 최후에 되겠죠 그 지역에서는 그러니 그런 지역에 들어가라고 하는거구요, 저도 집값 말이 안된다 생각하고 지방소멸에 따른 아파트가격은 하향되겠지만(수도권 서울은 엄청 지높아질듯, 그리로만 사람이 모일테니) 슬럼화가 먼저 되지않을까요? 지난가을 철원에 갔는데 신축 아파트들 사이에 노후된 아파트가 있는데 사람이 사는거 같지 않더군요, 혹시 내가 저 집이 싸다고 들어갔는데 사람들이 많이 살지 않는다면 관리도 안될거고 아파트 가격은 말할것도 없을테고, 생활여권은 바닥을 치겠다 싶더라구요. 동두천에 가장 노른자땅에 집을 구매하시든가, 아니면 의정부쪽으로 나오시는게.. 아니면 전세나 월세로 계속 돌리는것도 방법일듯합니다. |
오서방`
0
0
|
나가게되면 옥정이나 덕계쪽 신도시인데 여기 너무..비싸요 ㅠㅠ 그리고 저는 직장과 가까운게 최고라고 생각하기에..
의견감사합니다 노른자땅...아파트..역시..메모하겠습니다.. |
박쥐범
0
1
|
옥정 덕계 지금 가격 비싼거 아니에요 님 입장에서 비싼거랑 시장 입장에서 비싼거랑 별개로 생각하셔야 합니다
그리고 직주근접도 중요합니다만 님 돈 없으시다면서요? 돈 많고 여유있으면 나중에 손해보든 말든 맘에 드는데 사시면 되겠습니다만 돈이 없고 빡빡한 상황이라면 오히려 무리해서 상급지로 가서 미래에 발생할 손해를 줄여야 하는겁니다 당장 대출 더 찍히는거보다 추후 내재 가치를 봐야죠 |
[* 비회원 *] |
8
0
