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부동산임대사업자입니다. 세금문의 8
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안녕하세요.
현재 회사를 다니고 있고
부모님 유산으로 물려주신 건물이 하나있습니다.
임대를 4군데 내어주고 있고
임대사업자(간이과세)로 되어있습니다.
세입자 모두 세금계산서를 요청하고 있지 않습니다.
올해도 부가세신고하라는 문자가와서
부가세 발행내역이 없어서 무실적으로 신고하고
5월에 종합소득세신고시에 수익금액전체를 신고하고 세금을 내고 있습니다.
부가세 발행내역이 없더라도 무실적으로 신고하는게 잘못된건지
아니면 지금 이대로 진행해도 문제가 없는건지 궁금합니다.
미리 감사합니다.
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홍서방님
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https://help.jobis.co/hc/ko/article... 간이과세자와 일반과세자의 구분 개인사업자는 업종/ 매출액에 따라 간이과세자와 일반과세자로 구분합니다. 주로 소비자를 대상으로 하는 업종으로 연간 매출액이 4,800만원 이상 8,000만원 미만 미만인 소규모사업자의 경우에 해당하며, 그 외의 개인사업자 모두는 일반과세자입니다. 업종별로 0.5~3%의 낮은 부가세율이 적용되지만 공급대가의 0.5%만을 공제받을 수 있으며, 연매출액이 4,800만원 미만인 간이사업자는 세금계산서를 발행할 수 없습니다.
연간 매출액이 8,000만원이 넘으시면 일반과세자로 바꾸시고 임차인에게 부과세 10%를 별도로 받으시고 세금계산서를 발행해야 하고 분기마다(3달) 부가세 보고를 해야 합니다.
자세한것은 세무사무실과 상담 하세요. |
moschus
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간이과세자라는게 부가세 면세사업자는 아니라서
매출 대비 부가세율 계산하는 방법대로 신고를 하셔야 할거 같은데요.
매출이 4800만원 이하 라면 부가세 면제라고 하기는 합니다.
그래도 세금 문제는 더 내면 아무말 없어도 덜 내면 통수 맞을수 있으니 세무사무실과 상담 하시는게 좋을거 같네요. |
moschus
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무실적이 아닌데 왜 무실적으로 신고를 하시나요? ^^
연 4800 미만이면 부가세를 면제해주기는 하지만, 신고는 정상적으로 하셔야 합니다.
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쿄하루
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@moschus 답변 감사합니다.
부가세 발행을 안해서 무실적으로 신고해도 되는줄알았습니다. 준비해서 신고는 해야겠네요. 감사합니다.
혹시 이번에 신고하면 예전거 신고안되었다고 벌금같은게 있나요? 종합소득세 신고때 금액전체 신고하고 세금냈거든요. |
