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부동산 관련 PF가 터지면 어떻게 될가요. 30
스틸블루 2024-01-08 11:36   조회 : 2334

제 생각엔

 

나라가 불안하고 휘청이는건 분명하고

 

모두가 힘들어지는건 분명할거 같은데

 

터지길 바라는 쪽도 있는거 같고

 

터지지 않길 바라는 쪽도 있는거 같고


누가 더 힘들어지느냐의 차이는 있을거 같은데


각자가 생각하는 시나리오는 어떤걸가요?

 


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토템 다른의견 0 추천 0
ppompungi
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스틸블루 다른의견 0 추천 0
어디까지 터지느냐의 문제긴 하겠지만

건설경기가 축소되는건 분명할거 같습니다.

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부룩송아지 다른의견 0 추천 0
제가 잘 몰라서 여쭙고자 합니다

일단 PF대출이 터지면 되려 선분양이 강화 되는게 아닐까요?

PF대출이 나오지 않으면 공사비 조달이 어렵다보니

선분양해서 공사비를 조달할려고 할거 같은데요?

 

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부룩송아지 다른의견 0 추천 0

@토템 중도금이라고 해서 지속적으로 내는 돈이 따로 있잖아요

한때 분양금 내고 중도금은 무이자 대출 해줄때도 중도금은 계속 실행된걸로 알고 있어서요

특히 신규아파트의 경우 중도금을 미리 내면 이자만큼 깍아준것도 있었고요

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ppompungi
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부룩송아지 다른의견 0 추천 0

@토템 

제가 님의 말을 정리하자면

자본력 있는 회사라면 PF대출 없이 후분양 위주로 운영할것이고

자본력 없는 회사라면 PF대출 자체가 어려우니 사업시행이 어려워

건설경기 자체가 축소된다 

이렇게 이해하면 될까요?

 

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ppompungi
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

공급 감소로 인한 폭등열차 출발 칙칙폭폭 뿌~~~

 

분양가는 더 올라서 서울 국평 15억 시대 맞이

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스틸블루 다른의견 0 추천 0
PF 리스크가 확산되면 선분양이 불가능해질 가능성은 있을거 같습니다.

결국 공급감소로 이어지겠구요.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

상규아재는 평생  장똘뱅이처럼 이사다니기 칙칙폭폭 뿌웅

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