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빌라 오피스텔 공급감소 > 월세상승 19
 토왕성폭포 2024-01-10 08:35   조회 : 1221
Screenshot_20240110_082124_Whale.jpg (93.1 KB)

 

https://naver.me/5dPMTNAs


 

20240110082203_sQwOydMldJ.jpg

 

도생, 빌라, 오피

 

등기치기는 싫지만 저렴한 주거비로

사회초년생의 대표 주거지.

 

지난정부규제 + 현정부 복지부동 + 고금리 + 역전세 등등으로 

 

빌라 오피 신규착공은 끊어졌고

그나마 있던 전세는 월세로 전환중

 

빌라 오피 전세수요는 아파트로 

 

아파트 공급또한 급감확정

 

매매가는 모르겠으나

24년 전월세가격은 상승할 확률 매우 높아보임

 

 

 

 

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트19
Hodyw 다른의견 0 추천 0

이미 수도권 월세 계속 오르고있죠.

부동산에서 계약기간 끝나면 알아서 올려받아주고 관리비도 올려주고

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토왕성폭포 다른의견 0 추천 0
값싼주거의 종말이 다가오는거 같습니다
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말꺼내지도마 다른의견 0 추천 0

빌라는 전세사기로 인해 이미 월세만 선호도 올라간거 아닌가요

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없다가도생기는것 다른의견 0 추천 0
한방에 잡을 변수가 있습니다.

상업용건물 주거용(도생숙) 변경허가

 

미국은 공실률이 심해서 몇개구는 주거용으로 변경지원책도 내놓고있습니다.

 

우선 월세가 오른다는 뷰는 동의하지만

강한변수(심각한 상업용건물 공실률)가 있기때문에

잡힐수도있습니다.

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토왕성폭포 다른의견 0 추천 0
미국은 재택으로 인한 오피스공실이 심한것이고 한국 오피스 시장은 공실문제없습니다..

 

한국은 상가공실이 심한편인데 

주거용 전환이 이뤄진다 하더라도 

누가 상가에서 살림 차리고 싶을까요?

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없다가도생기는것 다른의견 0 추천 0

오피스말고 지산이 겁나문제죠.

토왕성폭포님 말씀처럼 모든건 돈이 문제죠

가격만 싸다면 들어가 살사람은 넘칩니다.

이경우 가난한사람들 부터 채워지겠죠

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토왕성폭포 다른의견 0 추천 0

@없다가도생기는것 

지산은 애초에 분양가가 창렬이라 주거용전환 해준다해도 수익률이 나올지..

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없다가도생기는것 다른의견 0 추천 0

@토왕성폭포 

분양가는 분양자,건설사가 안고 가는거고 

전 넥스트를 말한거에요.

미국케이스  파산 ㅡ> 경매 ㅡ> 주거전환시 세제혜택부여중

 

요케이스를 말씀 드린겁니다.

부동산시장보면서 느낀게 있다면

정부의지  4글자면 다 해결 되더군요..

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토왕성폭포 다른의견 0 추천 0

@없다가도생기는것 

정부의지보다 앞서는게 수익률입니다..

수익률이 안나오면 그 누구도 움직이질 않아요..

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없다가도생기는것 다른의견 0 추천 0

@토왕성폭포 토왕성님은 그렇게 보시는군요.  제가 보기엔 정부가 만들어주더라고요.

각종세제혜택 및 지원책으로요.

무튼 저는 정권에 따라 월세가 폭등을 가만놔두지 않을거 같다고 봅니다

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