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전세특약 관련하여 질문드립니다 2
porto 2024-01-17 17:53   조회 : 377

안녕하세요,

처음으로 아파트 전세계약을 하던 중 궁금한 점이 있어서요.


임차인은 2항의 지급기한(잔금일)까지 임대보증금을 내지 않는 경우에는 연체이율(연13%)을 적용하여 계산한 연체료를 더하여 내야 한다. 

 

이런 특약이 일반적인 것인가요?

 

임대인은 임대법인이며

대상물은 대단지 아파트 민간임대하는 평형이고 이 법인이 다 소유하고 있는 것으로 알고 있습니다.

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꽃병 다른의견 0 추천 0

일반적이지는 않지만 불가능하지는 않습니다

계약서를 쓸 때 잔금을 처리하지 않고,

계약서부터 먼저 작성하시고 추후에 잔금을 처리하는 것으로 하신 모양이네요

 

하지만 현재 법정 상한선은 12%입니다.

오타이거나 좀 오래된 계약서 양식인가 싶습니다

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댓글 감사합니다.

잔금은 잔금일에 집 확인하고, 열쇠받고 주는 것으로 알고 있는데요

계약금을 말씀 하신 것이라면 10프로 계약금은 입금했습니다.

 

저런 문구가 있으려면

임차인의 사정으로 대출 불가시 연체료 지급, 임대인의 사정으로 대출 불가시 계약금 반환

이렇게 되어야 서로 공평한 계약이지 않나 싶은 생각이 들어서

여쭤 봤어요.

 

정보도 감사합니다.

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