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고양 장항 제일풍경채 무순위줍줍 나온다네요. 18
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한강뷰 보이는 물건도 몇개 남았다고 하네요.
84A가 가장 많이 남았다고 합니다.
합쳐서 약 100개 가까이 나올듯...
분양가 상한제 신도시 택지지구도 미계약 넘치네요.
입주 물량 가뭄이라고 믿으시는 분들은 베팅해 보세요.
계약금이 20% 인게 조금 뭐 하긴 합니다만 ㅎㅎㅎ
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이놀도
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7.2면 비싸진 않아 보여요. 실제로 저가점 유주택이 몰린 B C는 거의 다 물량 소화하고
무주택 고가점이 모인 판상형 84A가 무더기 미계약이죠. 무주택은 아무래도 간이 작고 무서워하니 ㅎㅎㅎ |
misk
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| 당시에는 안비싸 보일수 있는데 지금처럼 하락기에는 어정쩡하죠. 그리고 한강이고 나발이고...지하철역까지 2키로면...아쉬운점이 많죠. 무순위줍줍도 괜히 나오는게 아닌거죠. 저 위치에 지하철역 도보권이면 무순위 안나왔겠죠? |
이놀도
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맞습니다. ㅎ 대충 한강 트이게 보여도 비역세라 9.5 정도라고가점 예비는 공 안 뽑고 싶겠죠. 단지뷰 걸리면 마진이 확 주니 역세권이면 킨텍스 1정거장이라 한강뷰 아니더라도 베이스가 높아지니 리스크 작으니 예비에서 끝났겠죠.
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그놈의특
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이곳은 계약금 20% 땜에 미달난거라고 봐야죠.
일산시민 구축사는 사람중에 계약금 1.5억 땡길만한 사람도 많지 않고, 계약금 있더라도 동대문 이문동, 답십리나 광명 줍줍하는게 더 이득인데 할사람이 있을지... |
이놀도
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위에도 적었듯 투자수요에서도 계약금 20%면 허들이 있죠.. 제일 건설의 다른 사업장의 분양률에 따른 자금 리스크를 이 단지에서 헷지하는 듯 하네요.
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이놀도
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@그놈의특 사업주체의 다른 사업장에서의 문제를 인기 좋은 분상제 아파트의 계약금 두배 뻥튀기로 극복하는 .. 건설회사야 회사의 이익을 위해 노력하는게 본분이라지만... 계약금 10% 였으면 좋았을 것 같네요 ㅎ |
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