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분양가가 미쳤지만, 그게 일상이 되버림.. 34
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개인적으로 분양가상승율은 가파르고 미쳤다고 생각하긴합니다.
하지만, 그래도 완판되는걸보면서, 아 생각보다 돈많은 사람들도 많고.. 이현상은 안바뀌겠구나라고도 생각합니다.
예를들어 24년도 들어서 처음 완판된..안산 '롯데 캐슬 시그니처 중앙' 이거 24평이 6억대 였고,,,,
부정적인 많은 사람들이 미달날거라고 했고, 망했네... 이것을 기점으로 안산집값폭락하겠네..하는 부동산카페사람들도 있었으니까요..
하지만 결과는? 1순위완판이네요.... 와..솔직히 놀랐습니다...국평도 아니고 24평인데 그리고 그걸 6억에? 역세권도 아닌데??
거기다가 1순위경쟁율이 13:1???
해당 아파트랑 비교할건 바로 옆에 있는 '힐스테이트중앙' 이건 15년도에 분양했고 동일평수 당시분양가는 3억대 인걸로 기억하는데...
10년사이에 분양가격이 2배가 된거네요...
경기도 남부지역에서 제일 가격이 싼곳중 하나인 안산이 이정도인데... 다른곳은 어떨까 싶네요...
물론 더 이해하기 힘든 분양가들도 있습니다.
예로 비슷한 시기에 분양한 '광명자이힐스SK', '매교펠루시드' 와..이것들은 진짜 양심터진 분양가라고 생각합니다. -_-;;
하지만, 작년 고분양가 논란이 있었던 "광명센트럴아이파크"처럼 나중에 무순위든 뭐든 결국 팔리는걸보면...
아예 아파트를 안만들면 모를까... 만들면 무조건 고분양가로 가는 기조는 바뀌지 않을것같습니다.
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쿠마리라
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짜장면 값도 4-5천원 하다가 8천원갔을때 처음에는 비싸다고 생각하다가 사람들이 적응하더군요. 가장필수재인 집값도 비슷하겠죠. 그걸받아들이고 매수하냐 부정하고 전월세 사냐 그 차이겠죠. |
이놀도
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장항 제일풍경채 7.2억에도 2순위 유주택 다주택자들 줄서서
공뽑아서 거의다 주워가는 것을 보면서 사람 생각하는게 다들 똑같구나하고 생각했습니다. 2순위 추첨순번 돌아올 때는 RR은 거의 다 소진된 상황이었는데 말이죠. 검단 제풍 3차도 경쟁률 박터졌죠. |
휼긍
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시세에대한비싸다싸다판단은 돈없는사람들이 하는게아니라 시장참여자가판단하는겁니다 그눈을키워야 부동산에서이득을보실거요 그걸명심하시고다시부동산시장을봐보세요 제주변시장참여자들은. 안산이 신규분양이오랜만이고주변시세대비나름괜찮게나왔다고생각해서 완판될거라봤습니다 |
시시비비
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주변시세와 동일한가격이 어덯게 주변 시세대비 괜찮다는 기준이 되었는지 잘모르겠네요.
시장참여자는 국평을 선호하고, 해당 아파트주변에, 역세권에 더가까운 위치를 선호하기때문에 해당아파트보다 역에 더까가운 센트럴, 힐스, 레이크 국평등을 선호할것이라 판단했습니다.
또한, 조합원분양가가 국평이 6억이었고, 주차가능대수도 세대수대비 1.3인 아파트입니다. 조합원들은 확장비 무료, 별에별거 다 지원해줘서 조합원들 배만 불렸다는것도 이미 알려진 상태.... 그런데 주변시세와 동일한 6억대 분양가가 나와버린거죠..;;
결과적으로는 완판됬지만, 해당분양가는 양심없는가격인것도 맞습니다. 그저 최종승자는 조합원일뿐이죠.. https://www.housingherald.co.kr/new...
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다리미112
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@시시비비 가치판단을 어떻게 했는지 모르겠는데요... 바로 앞 18년 준공 아파트가 6억후반에 실거래찍히는 상황에서 9년이나 차이나는 27년 준공아파트 분양가가 6억이면 싼건데요...
예전처럼 청약당첨되면 몇억을 먹는게 비정상적인겁니다 |
