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근데 사실 인구랑 부동산 가격은 큰 상관이 없는듯 22
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인구랑 부동산(중심지) 가격은 큰 상관이 없다는게 정설임
왜냐면 인구가 줄면서 외곽은 아무도 살고 싶지 않겠지만
중심에는 모든 인프라가 다 있어서 누구나 살고 싶어할거란 말이죠
그렇다면 당연히 돈이 중심으로 모이니 가격이 더 높아지는것이죠
가격이 낮아지려면?
집보다 더 가치있는 것이 있어야 거기에 돈이 몰려서 집에 돈을 덜 쓰게 될텐데요
그런게 있나요?
없어요ㅎ
집보다 더 큰 돈을 쓸만큼 가치있는 물건이 없어요
마누라랑 아이들이 안전하게 지낼 집은 최고의 가치를 가집니다
그러니 빨간약 먹고 빨리 깨어나소서 용사여~
아, 근데 집값 떨어지는 시나리오가 하나 있긴함
정치인들이 개판치고 부자들 못살게 만들어서 부자들이 떠나는 상황...
그땐 돈들이 다 외국으로 가니까 우리 집값은 당연히 떨어지고 외국 집값이 오르겠죠
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[* 비회원 *]
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부포는 뽐뿌 어느게시판보다도 이민정책에 우호적인 곳이죠 많은 유주택분자들이 부동산가격에 인구요인 없다라고 하지만 실제는 매우 불안해하고 있다는 방증으로 봅니다. |
읽일읾읽
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불안해하는 사람이 있을까요?
불안했다면 이미 집팔고 폭락론자가 됐을꺼에요. 집으로 재산을 불려본 분들이라 인구감소로 집값이 떨어진다는 확신이 들었다면 집을 당연히 팔았을겁니다 근데 논리적으로 말이 안되니까 투자자들은 그런 선동에 안넘어가죠 ㅎㅎ |
[* 비회원 *]
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실제로 영끌들에게 많이 팔았자나요.
종종 뉴스보면 20~30대 자산은 감소하고 50~60대 자산은 증가했다고 하던데 그 영향으로 보입니다만.
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읽일읾읽
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@푸아 제 댓글과 님의 말씀이 어떤 상관관계가 있는지는 제가 잘 이해는 안되는데...
20대든 60대든 자산은 늘어나는 사람도 있고 줄어드는 사람도 있지요 |
동숭동
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만일, 사람이 영원히 늙지 않고 산다고 해 봅시다.
사람이 늙지 않고 영원히 살면 인구가 감소할까요? 설령 출산율이 0에 가깝다 하더라도 인구는 늘어나지 줄어들지 않습니다. 일부 사고사례를 빼고 자연사는 하지 않으니 인구가 줄을 리 없지요.
이렇게 이야기 하면 '에이 어떻게 사람이 안 죽고 영원히 살아? 헛소리 그만해' 하겠지요. 예, 인간의 수명은 유한합니다. 이게 진실이고요.
그러면 주택의 수명은 무한인가요? 역시 이것 또한 유한합니다. 게다가 주택의 경제적 수명은 인간의 평균수명보다 훨씬 짧은 40년 정도로 봅니다. 그 이상 오래된 주택들은 추가로 꾸준한 자본투입, 다 합하면 신축하는 것의 동등 이상 자본투입이 이루어진 관계로 지탱되는 것이고요. 공짜가 아니라. 당연 자본투입 이상의 아웃풋이 안 나올것 같은 주택들은 버려집니다.
인구가 줄어서 집값이 떨어진다 하는 인간들의 가장 큰 오류가 인간의 수명은 유한하면서 주택의 수명은 무한하다는 엉터리 전제를 기본으로 깔고 있는 것 입니다. 진실은, 둘 다 수명은 유한하고, 후자의 수명이 더 짧습니다. |
읽일읾읽
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좋은 말씀 감사합니다.
인간수명이 줄어서 주택가격에 변화가 생기기 전에 쓸모없는? 주택들은 이미 멸실이 되고 가치있는것만 살아남는다는 말씀인거죠? 가치있다는 것 자체가 폭락과는 상관없는 것일테구요 |
[* 비회원 *]
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@읽일읾읽 분명 누가 알려주기전까지는 모르는 지식이었더라도 알려지고 나면 매우 쉬운 지식이 존재합니다만 이런건 그정도 축에도 못낄정도죠. |
