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전세 계약기간이 남았는데 임차인 사망시 여쭤봅나다. 12
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안녕하세요?
임차인은 저희 아버지 이시고 전세 계약기간을 약 1년 정도 남겨두시고 사망하셨습니다.
집주인이 연락이 잘 안되는편이고 사망 후에 집주인에게 사정을 얘기하고 임차인을 구한다고 얘기했더니
집주인은 알겠다고 부동산이랑 얘기하라고 했습니다. 그후 부동산에 가서 매물을 올려달라고 요청했으나
일주일 넘도록 매물이 안올라와서 전화해서 물어보니 집주인이 1월 말까지 아는 지인이 들어갈수있을지 없을지 결정한다며 기다려달라고 해서 매물을 안올렸다고 합니다. 그래서 그걸 왜 우리한테 얘기를 안해주냐고 하니
그걸 왜 우리한테 말해야 하냐며 되려 승질을 내서 좀 다투다 마지막에는 그런부분이 있음 연락달라고 약속하고 1월 말에 연락달라했습니다. 그리고 22일까지 연락이없어서 부동산한테 전화하니 집주인 연락이 따로 없다고 하여 물어봐달라고 하니 알겠다고 한 후 지금까지 아무런 연락이 없습니다. 이럴경우 무조건 집주인이 원하는데로 기다리는게 맞는걸까요? 중계수수료도 다 저희쪽에서 지불하겠다 했는데도 연락도 안받고 부동산은 돈받고 중계해주는 사람이 전화하면 짜증을 내니 어떻게 하는게 현명한지 모르겠습니다 ㅜㅜ
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내뱃속의지우개
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임대인 입장에서는 임차인 측의 상속관련 내용 등을 모르니, 조심할 수도 있을 것 같습니다.
제가 알기로는 임차인이 계약 기간 중 사망하더라도 전세금 반환은 계약기간 종료에 맞춰도 문제가 없는 것으로 알고 있습니다.
삼가 고인의 명복을 빕니다. |
키키킥21
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넵 법을 찾아보니 사망해도 상속인이 있을시 승계처럼 들어가서 계약기간 이전에 집을 비워주는건 의무가 아니라고 하는데 집은 계속 정리하 안되고 답답한마음에 어떤 부분정도를 집주인에게 요청할수있을지 올려보았습니다.ㅜㅜ 재산정리하면서 마음이 힘든데 쉽지않아 답답하네요.. ㅜㅜ 따듯한 답변 감사합니다 |
키키킥21
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| 법을 찾아보니 집주인이 요청한 곳이 있으면 거기에서 해야된다고 들었는데 제가 이부분은 틀린 부분일까요?? 그럴수만 있다면 당장 바꾸고싶네요. ㅜㅜ 갑질하고 소리지르는 중개사는 첨만나보네요;; |
[* 익명1 *]
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계약기간이 남아있는 상태에서는 집주인 말이 우선이지요.
집주인 입장에서는 내년에 나갈 집이 1년 빠르게 나간다고 하면 당황스럽죠 답답하셔도 임대인이랑 잘 협의하시기 바랍니다. |
질러맨
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상속인인지 100% 지분을 상속한다는 법적 증빙을 줘야
임대보증금에 대한 권리를 행사하실수 있습니다. 임대인과 부동산이 인지하고 있다가 아니고 증빙이 있어야 님을 계약승계 대상으로 인정하고 보증금을 돌려줄수 있어요. 님말고 다른 상속을 주장하는 사람이 나타나면 그냥 낭패보거든요. |
