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세입자의 전세대출을 서울보증에서 대지급했다고합니다
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[* 비회원 *]
2024-02-01 12:44
조회 : 911
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전세 계약종료를 앞둔 상태에서, 처음에 전세대출을 해준 은행(질권 설정받은)에 얼마 입금해줘야되나 물어보는데 변제가 되었다고합니다.
세입자에게 물어보니 분양받은 아파트 담보대출을 받으려면 전세대출이 없어야 한다고 하는데, 갚을 돈이 없어서
서울보증에서 은행에 갚아줬고, 전세보증금을 돌려받으면 그 돈으로 변제하라고 했다합니다.
은행에 물어보니 자기들은 돈을 받았으니 전세금에 설정한 질권은 해지된거라는데, 돈을 대신 지급은 서울보증은 제가 돌려줘야할
보증금에는 아무런 권리가 없을까요?? 저한테 뭐 질권 양도한다는 내용 같은 건 온적이 없습니다.
괜히 세입자한테 돈 내줬다가 일 생길까봐 걱정이네요..
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올돌내
[* 비회원 *]
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시간 많이 지났지만 혹시나 해서 답글 남깁니다.
은행에서 전세대출 계약을 해지시키고, 보증사고로 처리하면서 서울보증보험에서 보험금을 지급하는 동시에 질권이 은행에서 서울보증으로 양도되었습니다.
양도되었다는 사실은 내용증명으로 제가 예전에 살던 주소로 발송되었는데, 거주하는 사람이 그걸 수령하는 바람에 저에게는 통지가 된걸로 나왔더군요.
결론적으로는 세입자에게 반환하면 안되고 서울보증으로 입금했습니다.
혹시 세입자가 내용을 제대로 얘기하지 않거나, 대지급한 기관의 연락처를 주지 않으면 절대로 반환하지 마시고 공탁을 알아보셔야합니다. |
