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옥상방수공사업체 선정 이렇게 하면 될까요? 5
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인터넷 뒤져서 조금 공부해보니 공사를 맡길 업체 선정 방법이 떠오르는데요
다음과 같은 항목을 고려하면 될까요?
1) 작업 절차/ 소요 기일 , 투입인원 : 요즘 인건비가 비싸서 인원대비 비용 확인
2) 하도, 중도, 상도 의 제품명(제조사) : 제품의 품질 확인
3) 방수액의 두께 : 얼마나 오래 갈지의 확인 (방수후 5년간다 10년간다는 방수액두께가 좌지우지 한다고해서요)
공사업체 3군데 정도 불러서 위에 질문에 대한 답을 듣고 결정하려고 합니다.
혹시 더 확인할 것이 있으면 답글 부탁드립니다.
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[* 비회원 *]
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방수액은 중도 두께인데, 시방서대로 해야합니다. 무조건 두껍다고 좋은건 아님. 비용대비 효율나오는게 제품마다 다르고 시방서에 써있음.
여러번 하다보니 가장 중요한작업은 밑작업. 즉 다 갈아내고 먼지를 철저하게 제거해야함. 이게 진짜 폴리싱기계같은걸로 갈아내고 나면 무한한 먼지가 나오는데, 이걸 잘 제거해야 방수제가 잘 흡착됨. 그리고 두번째로 구배임. 구배 잘안잡힌 건물이 대다수인데, 이거 구배안된데다가 방수하면 그위에 물고이고, 그 물이 볼록렌즈효과로 햇빛을 모아쫘서 하자생김. 유툽많이 보셨으면 그다음 실리카 작업이나 v컷팅보수등은 아실거고, 하도 중도 상도는 애지간한 업체면 잘 합니다. 포폴없는 업체만 아니라면.. 단 인건비 아끼겠다고 하도 후 시간 너무 짧게 가지거나, (시멘트에 흡착도 되기전에 중도하면안댐) 중도가 잘 마르지도 않았는데 상도 덮어버린다거나, 이런일 없게 하는게 중요.
그리고 수명은 우레탄의 두께가 아니라 이후 관리입니다. 최소 2~3년에 한번은 청소->하도->상도로 덧방해줘야함. 이유는 상도가 벗겨지면 중도는 햇빛에 경화되고 탄성이 떨어짐. 탄성이 떨어지면 건물의 지속적인 크랙에 방수층도 함께 깨짐. 그래서 유지보수는 상도의 덧방이 제일 중요. |
니돈내산
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업체에서 견적을 받아보니 3년 보장한다고 하는데 3년내 하자 발생시 AS 보장해주면 되는 것인가요? 보장관련해서 다른 더 요구할 것이 있을까요? |
