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전세 재계약 관련 문의(보증금 인하) 2
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안녕하세요
현재 서울 강서구 아파트에 전세 거주중입니다
제가 전세 들어갈때가 고점 of 고점이어서,
이번에 보증보험 갱신을 위한 전세금 확인해보니 현재보다 5천 인하가 필요하고, 이를위해 임대인과 5천 인하하여 재계약하기로 협의하였습니다.
이 과정에서 궁금한게 있는데,
1. 전세만료가 5월25일인데 재계약서는 어느시점에 재작성해야할까요?
2. 인하된 보증금액은 재계약 당일 받으면될까요?
3. 보증금 인하하여 재계약서를 쓸때 부동산 껴서 할 예정인데 복비?는 얼마나 줘야할까요?
4. 혹시 추가로 준비해야될 사항이 있을까요?
바쁘시겠지만 조언 부탁드리겠습니다
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쩡또
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1. 지금이라도 시간 맞춰서 갱신된 계약서 쓰시면 되고, 만기전에만 하시면 될거같아요.(기존 전세에 대출이 있었고, 대출이 또 필요하다면 만기전 한달이상은 시간을 두는게 좋겠죠?) 2. 인하된 보증금은 현재계약 만기일에 정산하시면 됩니다. 3. 복비는 보통 대필료라고하서 5~10만원 받더라구요. 4. 특별하게 준비할거라기보다는 인하된 보증금 받는거 또한 계약자가 받는거기에 계약자분의 계좌번호가 필요하겠죠! |
핑크3
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위분이 잘 정리해주셨는데요.. 1. 전세만료가 5월25일인데 재계약서는 어느시점에 재작성해야할까요? 5월25일 맞춰서 미리 작성하시면 됩니다. 재계약도 그날.. 2. 인하된 보증금액은 재계약 당일 받으면될까요? 예 (계약서에 도장 찍으면서..) 3. 보증금 인하하여 재계약서를 쓸때 부동산 껴서 할 예정인데 복비?는 얼마나 줘야할까요? 인터넷에서 부동산 표준계약서 다운받아서 쓰셔도 무방합니다. 4. 혹시 추가로 준비해야될 사항이 있을까요? 없어요. 다만 당일 계약서 들고, 주민센터 가셔서 "주택 임대차 계약 신고" 같이 하시면 됩니다. 신고하면 확정일자도 자동처리됩니다. |
