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매도 상가 결로도 하자 보수 해줘야 하나요? 6
 뿌뿌루부붕 2024-02-20 10:03   조회 : 726

얼마전에 누수 진단 보수 여부로 글을 올렸었는데요

 

오늘 누수 진단 불러서(비용 저희측이 부담) 받으니

 

누수는 아니고 결로라고 건물 구조 특성상 발생하는 것으로 얘기가 됐습니다.

 

중개사 측에서는 어쨌든 얘기가 나왔고 

 

성의 표시 의미로 도막 방수 시공 해달라고 하는데

 

누수도 아니라고 결론난 상황에서 결로 방수를 시공해줘야 하나요?

 

사실 큰 비용 드는것도 아니고 해서 시공여부가 중요하진 않은데

 

결로라는게 도막 방수 한다고 완전히 잡히는 것도 아니고 골치 아프네요 

 

현명한 선생님들의 고견을 들어보고자 합니다.

 

도와주세요 

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이젠40후반 다른의견 0 추천 0

부담 안되신다니 그냥 원하는 작업 한 번 해주고 이후 관련 증상으로 문제제기 하지 않고 매수인이 해결한다고 합의서 하나 작성해서 도장 받아 놓으세요. 확실히 하려면 공증 받으시고....

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뿌뿌루부붕 다른의견 0 추천 0

이게 제일 깔끔할것 같네요 감사합니다.

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도로마도로 다른의견 0 추천 0

건물 구조설계상 하자였다면 분양당시 분양자가 시공사에게 하자수리를 받았어야하죠.

 

그걸 본인이 인지못하고 수리 못받고 보증기간이 지났다면, 매도인이 매수인에게 하자수리를 해줘야합니다. 본인도 분양자가 아니었다면 매수시점 6개월안에는 하자보증기간이니 매도인에게 요청했어야 하구요.

 

나는 몰랐었고, 팔았으니 끝이야는 안통합니다.

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뿌뿌루부붕 다른의견 0 추천 0

팔았으니 아몰랑 하려는건 아니고요

진단까지 비용부담해서 했고 다행히 누수 아니라해서 도의적차원에서라도 시공을 하려고 했는데 작업 범위 지정도 없고 추후에 동일한 문제에 대해서도 계속 따질것 같으니 엄격하게 시공하는 곳으로 견적 받고 그 금액만큼 매수자에게 주는 걸로 마무리 지으려고 했더니 자꾸 누수 운운해서요 오죽 했으면 인터넷에 이렇게 글 쓰고 앉았겠습니까요

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모난돌 다른의견 0 추천 0

누수 아니고 결로라면서요. 결로는 위치에 따라 법적 책임이 있기도 하고 없기도 합니다. 책임 없다면 안해주는게 나아요. 호의를 베풀면 권리인줄 아는 사람들이 있어서 원칙대로 하는게 뒷탈이 없어요. 

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노후 건물(준공 26년이상)인 점을 감안해서 계약서 별지에도 누수 하나만 하자로 명시를 해두고 통상 6개월인 하자담보책임 기간을 한달로 정해뒀구요 누수도 아니고 결로라고 판정이 났음에도 좋은게 좋은거라고 시공 해주려고 했는데 계속 깨림칙하네요 부동산 매매라는게 서로 이득을 취해야 하는데 왜 자꾸 스트레스의 연속인지 모르겠습니다.

 
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