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인구가 줄어들면 아파트 가격이 어떻게 되는지 이 기사에 잘 나옵니다. 30
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- 부산 아파트 가격 격차 더 벌어져…동서 격차 심화
- 한국은행 부산본부 화폐관리팀 백승휘 과장 분석 결과 부산지역 고가 아파트와 저가 아파트의 가격 격차가 빠른 속도로 벌어지고, 동부산권과 서부산권 아파트의 평균 가격 격차도 심화한 것으로 나타났다. 20일 한국은행 부
부산지역 아파트 가격 상위 20% 평균값을 하위 20% 평균값으로 나눈 5분위 배율이 2019년 4배 안팎에서 지난해 9월 6배 안팎으로 커졌다.
부산은 전국에서 가장 인구가 많이 줄어들고 있는 도시 중 하나라 인구 감소시 아파트 가격이 어떻게 되는가 참고할 수 있는 곳인데요.
여기서 인구가 줄면 아파트 값이 떨어질거라고 예측하는 사람도 꽤 있죠?
하지만 인구가 줄어드니까 아파트 값이 전체적으로 떨어지는게 아니라 상위 지역은 더 많이 올라버리고 상대적으로 점점 빈집이 생기거나 더이상 인프라가 잘 구축되지 않아 낙후되는 하위 지역은 아예 상승이 멈춰버리거나 더 내리네요.
위 기사를 쉽게 풀어 쓰면 하위 20% 아파트가 1억 5천일 때 상위 20% 아파트가 6억이었다면 지금은 하위 20% 아파트가 1억 5천 그대로일 때 상위 20% 아파트는 9억이 됐다는 뜻이죠.
예전에는 이 정도면 살만하지 했던 아파트도 지금 보면 전혀 안 사고 싶은 아파트가 되어 가고 있는 점도 있고, 상대적으로 살기 좋은 아파트는 점점 줄어들고 있습니다. 외적으로는 인프라가 갖춰지는 정도의 차이가 점점 벌어지는거고 내적으로는 사람들의 눈이 높아지고 있는 점도 있겠죠.
인구 줄어든다고 해서 자기가 살고 싶은 집을 살 수 있는게 아니고 살고 싶은 집은 앞으로 점점 더 적어지고 더 비싸질 겁니다.
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| 계속 줄어들 겁니다. 지금은 상위 20%의 비싼 집인데 나중에는 상위 15%, 상위 10%... 상위 1%... 그 다음에는 소멸하겠죠. 이대로 쭉 가면요. |
지구표준
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나라가 망한다고 부자들이 망하는게 아닐테니..
IMF 국가부도 났을때만 봐도.. 부자들은 오히려 싼값에 더 매입하고 그랬던 기억이
중요한건 그 부자라고 불리는 사람들은 상위 0.1% 정도 되는 자산을 가지고 있는 사람들인데
겨우 몇억~몇십억따리 자칭 중산층이라고 생각하는 ooo들이 가즈아~ 외치는 꼴을 보고 있어야 하니..ㅋㅋ
소득의 불평등 및 부의 불평등이 가속화 되는게 좋은건지??
서민들 중산층도 여유롭게 웰빙과 욜로를 즐길수 있는 세상이 좋은건지??에 대한 판단은...알아서들...
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| 가즈아가 아니고 소유자도 불안할 수 있어요. 왜냐면 미래에는 내가 사는 이 집도 누군가 살고 싶어할 집에 들어갈까 안 들어갈까를 고민해야 할거 같거든요. |
[* 비회원 *]
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몇십억 있죠? 그리고 서민이랑 중산층이랑 같이 욜로요? 그게 불평등한거 아닌가요? 누군가는 열심히 살아서 중산층 됐는데 똑같이 살아야 하나요? ㅋㅋ |
청주채병솔
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한국 저출산은 국가체제 붕괴가 우려되는 수준입니다 윗세대는 한해에 100만명 태어났는데 지금 한해에 20만명 태어납니다. 유지되기 어렵다 보여요 |
동숭동
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100만명 이상 태어났던 시대에 태어나서 그 시절 '과밀'이 이떤 것인가를 직접 경험해 본 이로써 이런 규모의 영토, 이정도로 척박해서 농업, 광산업 등 1차산업이 안 돌아가는 석유 한 방울 안 나지만 연교차는 지랄맞아서 에너지 자원에 돈을 많이 써야 되는 후진 땅에서 한 해에 100만명씩 태어나는 것은, 한 해에 20만명 태어나는 것 이상으로 재앙입니다.
뭐든지 적당한 것이 좋습니다.
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Hodyw
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그래서 수도권 전세 월세가 오릅니다 감가 월세에 전가 신축아파트 가격도 계속오르고 멸실은 늘어나고 안짓거든요. 인구 줄어드는 일본 도쿄가 이렇게 감 그럼 매매해서 이자내는게 더쌈 물론 돈없는 애들은 월세 내고 살아야죠 |
토템
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| 오늘도 건축비 인상 기사 떴던데 앞으로 신축이 점점 더 보기 어려워지겠더군요. 540만원에 계약해놓고 930만원에 합의 안하면 안 짓겠다고 통보했네요. |
