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경매 낙찰 이후 양도세 문의 좀 드립니다. 4
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경남 창원에 관심있는 매물이 나와서 낙찰 받으려 합니다.
질문 드리면
낙찰가에서 수리 후 전세가 여의치 않을 경우 매도를 생각 하고 있는데
1년미만 단기 보유 양도세가 50%가 맞는지 문의드립니다.
5억 낙찰 6억에 매도시 1억에 대한 금액중 등,취득세 및 기타 잡 비용 제외하고 ****만원에 대한 50%가 맞을까요?
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큰영감
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취득세등 기타 잡비용 제외가 맞을것입니다. 1년이내 양도시 70프로라고 알고 있는데 이건 더 알아보셔야 할듯요.
그리고 단기매도를 원하신다면 개인 매매사업자를 알아보세요. 이쪽이 더 세금적으로 유리하실 것입니다. |
moschus
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경매 계속하실 생각이고 사업자내는데 이상 없으시면 개인매매사업자 내시면 될텐데
기존에 근로소득이나 사업소득 크신 분들은 큰 도움 안되고
이번 건만 받고 매도하실 계획이면 매매사업자 인정 안될 가능성이 높습니다. 1년미만 양도소득세율은 70%로 알고 있습니다.
매매사업자 아니고 개인으로 매도하시면 취등록세, 샷시나 보일러 등 큰 비용은 인정받지만, 도배 장판 등 자잘한것들은 비용인정 못 받습니다. |
