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여기서 언급안하는데 중요한거 11
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정부가 전세대출을 DSR 포함한다고한거
https://www.google.com/amp/s/www.si...
초반에나 월세전환이 먹힐지 몰라도
일시에 많은 월세물량으로 하락할거라고 봅니다.
그렇다고 아파트하락까진 모르겠고
그냥 전월세 상승제한요인정도???
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Constellations
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제가 예전에도 한 번 말씀드렸는데, 어차피 전세대출을 무리해서 풀대출로 땡기는 경우는 정말 드물고
버팀목같은 정책자금에 이런 규제를 도입할 리 만무하고
전세대출에 DSR 도입해봐야 전세대출 받는 것 자체는 별 차이없을겁니다
차이점이라면 전세대출을 이미 받아놓은 사람들이 신용대출은 좀 받기 어려울거고, 이미 신용대출이 있는 사람은 그거 갚고 전세대출을 받아야한다는 점이겠죠. 근데 그마저도 신용대출은 부부 중 한 쪽으로 몰고, 나머지 한 쪽이 전세대출 좀 더 땡기면 별 차이도 없을거구요(제가 위에서 말했다시피 전세대출 풀로 땡기는 경우 거의 못봤습니다, 서보보 상품은 전세대출 Min(80%, 5억)까지 나오는데 십수억대 전세 들어가는 사람들이야 풀로 땡길 수 있어도 어차피 거기는 걱정 대상도 아니죠?)
미혼이면 어케하냐 물으신다면 어차피 미혼들이 살만한 정책자금 기반의 원투룸 전세대출은 DSR 못볼겁니다.
가끔 1주택 가진 사람이 자기 집 주담대 남겨놓고 월세놓고, 다른 집에는 전세대출 받아서 사는 경우가 있는데 이런 케이스는 좀 막힐 지 몰라도 이래봐야 별 차이없겠죠(그러면 본인도 다른 집에서 월세 살면 되거든요) |
없다가도생기는것
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이번 상승장에 맥스로 땡기는것만 봐서 그런가 살짝 공감은 안되네요. 어디 통계자료 있었으면 좋겠습니다. 고견 감사합니다.
제걱정이 과한거같네요 |
Constellations
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통계자료 있어봐야 아무 소용이 없구요
뭐 왜냐면 원룸 전세대출도 1건이고 아파트 전세대출도 1건인데요.
전세 전세대출에서 2~30대가 차지하는 비중이 매우 크다는 점만 봐도 알 수 있죠.
2022년 4월말 기준이지만 뭐 2~30대는 1인당 1.18억을 빌린거고, 40대 이상은 1인당 1.36억을 빌렸네요
참고로 COFIX 기준으로 2022년 4년 1.72, 2022년 8월 2.90, 2022년 12월 4.34로 2022년 초~중까지는 임대차3법의 여파가 남아있는데다가 저금리라서 풀로 전세대출 받았다고 치더라도
2022년 말부터 전세대출 풀로 땡기는 경우는 잘 못본 것 같습니다, 정책자금 아니면 차라리 반전세가 더 저렴해서요 |
없다가도생기는것
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@Constellations 감사합니다! ㅎㅎ 이글 지우지않고 제 어리석음을 되돌아볼때마다 다시 봐야겠네요. 부포 고수님들 의견주셔서 감사합니다. |
스카이커뮤니티
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RAYMAN
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전국 실거주 무주택자 50프로인데 선거 앞두고 전세대출DSR? 단체로 표날리는 선택이죠. 이거 추진하는 정당은 대가리에 총맞은 겁니다. 여야할거없이 다들 계산기 엄청 뚜드리고 실행하는거에요. 전세, DSR을 추진하는게 가계부채관리및 건전한 부동산 시세 형성을 위해 옳은 일이지만 권력을 포기하면서까지 그걸 추진할 양심적인 정치인은 여야 막론하고 없다고 생각하셔야 되요.
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