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배당기일 전에 퇴실 또는 월세를 요구합니다. 3
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전세 집주인이 연락두절되었고 건물은 경매에 넘어가 낙찰이 되었습니다. 경매낙찰일이 2월 13일이라 아직 배당기일이 정해지지 않았습니다. 저는 선순위라 보증금 받을수 있을거 같다고 낙찰자분이 집을 비워달라고 하시며 그렇지 않으면 월세비용을 받는다고 합니다. 배당기일 전까지는 저도 이사를 갈수없는 상황인데 월세금을 납입할 의무가 있을까요?
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심슨아빠
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확실한 내용은 가까운 부동산 업자에게 문의하시구요. 제가 아는선에 말씀 드리자면 건물 등기 이전 되더라도, 전세 계약 기일까지 권리는 임차인에게 있습니다. 즉, 계약 종료일자까지는 월세 요구를 못합니다. 계약 종료 이전 계약해지시 이사 비용을 요구 할수도 있습니다. |
[* 비회원 *]
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계약 종료일까지는 비워줄 필요 없습니다 .. 월세도 낼 필요 없구요 ....
보증금 + 이사비용 + 복비 받고 나가시길 바랍니다 .. |
(A_A)b
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글을 참고하시면 좋겠네요..
https://m.blog.naver.com/PostView.n...
1. 배당받기 위해서는 낙찰자가 써준 명도확인서와 인감증명서가 필요. 2. 제일 베스트는 배당기일날 이사하고 명도확인서 받고 법원가서 돈받으면 되는데.. 3. 이걸 하루만에 하기는 현실적으로 어려움 4. 그래서 미리 이사해달라는 요구를 받는다면 "저도 돈이 없어 배당받아야 이사를 가요"를 시전. 5. 낙찰자는 "이사를 가야 명도확인서를 줄거임.. 그거 있어야 배당받을수 있음~~" 6. 서로 도돌이표 계속 싸움. 7. 그러면 일찍 이사 갈테니 명도확인서 주고 이사비도 좀 주쇼를 시전 8. 낙찰자.. '계속 도돌이표 찍느니 경락잔금대출도 받고 새로운 세입자 받으려면 이사비 주더라도 빨리 내보내는게 낫겠네..' 9. 이사비 받고 새로운 집 계약한거 보여주고 이사날 집비운거 확인하고 명도확인서 받음. 10. 배당기일날 명도확인서, 인감증명서 법원에 가져가서 돈받음.
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