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개포 거기 16
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바로 팔거면
제일 큰 평수 무족권인가요?
돈은 1도 없어요...
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~~Q~~
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77프로 세금 내야 하니깐 감안하고
당첨하면 부동산 몇곳다니면서 40억이상만 팔수있다면 몇억은 벌수 있을겁니다. 며칠만에 팔아서 그돈으로 계약금내고 잔금내야해서 주위 많은곳 다니면서 소문내가면서 팔면됩니다. 2년실거주후 매도하면 세금만 8억에 기타비용 합해서 9억은 나가야 합니다. 차익이 실제적으로 많아야 10억 내외로 봅니다. 단 10년후면 세금 포함 2억 정도 나가는데 그때는 인구급감으로 부동산 폭락이 나올수도 있어서 2년거주후 무조건 매도 추천합니다.
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대치동피바라기
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계약안된 상태에서도 매도하고 그돈으로 계약할수 있는걸까요
일시불로 받을수 있는건지 잘 팔릴런지 모르겠네요 산다해놓고 안사면 망하는건아닌지... 돈이 1도 없어 무족권 바로 팔야야하거든요 흙흙 |
~~Q~~
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20억 차익이라면 대략 4억정도 차익 나오고 2년거주라면 10억정도 차익 나옵니다. 4년거주라면 11억 이렇게 나가다가 10년거주하면 매매비용포함. 2억정도 나갈겁니다. 하지만 인구급감으로 언제 급락할지 모름으로 적당한시기에 털고 나가는게 좋다고 봅니다.
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그건 2년거주시 8억차익시 1억 5천정도
나갑니다
제일적은건 양도세없고 공인중개사비용만 나갑니다. 그리고 시스템에어컨이 없어서 공사비가 좀 나가야 합니다. |
앱손
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혹시 59형 당첨된다면 전세준다치고 얼마정도 있어야할까요? 어디는 전세가 7억은 나올거다 어디는 9억이다 등등
말이 많은데 2년뒤에 매매나 실거주 생각한다면 총알 어느정도 있어야 전세 한번 돌릴지 ;;; |
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