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지방 다가구 전세 근저당 조언 좀 부탁드립니다.~ 3
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지방에 원룸이 필요하게 되어 구하는데 적당한 매물을 찾았는데 근저당이 좀 있습니다.
전체 10가구 가 있고
토지는 279.5제곱미터 30만원
개별주택공시가는 2억3천 으로 나옵니다.
- 등본에는
근저당이 2002년 채권최고액 6천5백
2006년 채권최고액 3천5백
전세권설정 3천5백
전세권설정 2천
이렇게 나오네요
제가 본방이 전세권설정2천으로 되어 있는 방이구요
국립교대 근처라서 학생들은 좀 있는 편인데 근저당이 많아서 들어가도 되는건지 모르겠네요 ..
전세권설정하면 안전한걸까요?
조언좀 주시면 정말 감사드립니다. (_ _)
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등본외 아무것도 없다는 전제하에 공시지가x120% 면 안전하게 보증보험 들수 있는 범위.
위 다가구는 국세미납만 없으면 집즈인동의하에 보증보험들면되거 지역따라 소액임차인제도가 상이하지만 위 전세권설정된걸 보면 소액임차인에 최우선변제이내임.
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jk
