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주거용 오피스텔을 첫 집으로 구매하면 단점이 뭘까요? 14
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눈여겨 보던 주거용오피스텔이 있었는데
결국 청약?은 포기하고 두었는데
점점 혜택이 붙더니
할인분양 한다고 전화가 오더라고요
몇프로 할인인지는 안 알려주고 와서 상담하면 알려준다며...
중도금 65% 무이자라 하고
제가 아는 단점은 취득세가 비싸다는거랑 생애첫주택 혜택이 다 없어질거 같고...
또 뭐가 있을까요?
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진짬뽕
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취득세 비싸고, 새대수가 적으면 관리비 비씨고 브랜드나 위치에 따라 다르겠지만 사는순간부터 가격이 하락하죠... 할인분양하고 전화돌리고... 저렇게 광고하고 전화하는 사람 월급이 분양가에 포함되어 눈탱이를 맞는... |
쇼퍼홀릭맨
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오피스텔은 주거용 아파트 보다 방음이 잘안됩니다.
대부분 임대를 사는분들이라 공용공간 사용시 내것 처럼 사용 안하시는 경우가 많습니다. 인성 최악인 사람들 정말 많습니다. 동일 평수 대비 좁습니다. 창호가 일반 아파트와 달라 통풍이 잘 안됩니다. |
지구표준
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보통 주거용 오피스텔은 상업지에 위치하고
일반 아파트들은 일반(전용)주거용지에 위치하죠.
오피스텔 바로 옆에 술집이나 모텔 마사지샵 등의 유흥시설이 쉽게 들어올수 있고 바로 옆에 고층 건물이 지어져서 일조권 침해가 발생할수 있지만
아파트 바로 옆에는 유흥시설이 들어올수 없게 되어 있고, 일조권이 어느정도 보장되죠.
그리고 살때 취득세를 아파트에 비해서 3배 이상 내야해서.. 부담스럽죠.
오피스텔을 불법적으로 마사지샵이나 공유형 숙박시설 등으로 이용하는 분들이 많아지면 짜증나죠. |
슘슘슘
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토지지분이 다르고 상승세가 다르죠.. 그리고 대체투자가 활발할 때 (활황기에 아파트 규제가 많을 때)에만 거래가 된다 생각하면 마음편합니다.
아리까리하면 그냥 아파트사세요 |
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