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무주택자가 권리관계 질문드립니다 2
 분탕종자 2024-03-11 15:42   조회 : 352


 안녕하세요

 그동안 눈팅만 해오다가 여기에 부동산 고수분들이 많이 계신것 같아

 무주택자가 질문 하나 올립니다

 가족이 어머니,형,저 인데

 현재 어머니와 형(미혼)이 서울에 주소 전입해서 전세로 살고있고
 
 저는(미혼) 경기도에서 일하면서 따로 1인 세대주로 독립해서 전세 살고 있습니다

 올 가을에 서울집 전세가 만료되고 그에 맞춰서 아파트를 매수하려 계획중인데

 예를 들어 서울집 전세금이 3.5억이고 제가 가진 현금 3.5억을 보태서 7억 집을 매수했을경우

 명의는 어머니 명의로 하되 제 이름으로 근저당 3.5억을 설정해 놓고 저는 지금과 같이

 1인 가구로 경기도에서 계속  거주하게 된다면,,,,


 ------------- 


 (질문) 

 저는 무주택자 입니까?

 혹시 나중에 좋은 기회가 되어 청약등을 하게 된다면 무주택 점수 날아갈까요?

 그리고 3.5억에 대한 차용증 작성하고 어머니한테 이자 받아야 합니까?

 어머니 연세가 70대 중후반인데 경제력 없는 노모에게 어떻게 이자 받냐고 공무원한테 우기면 안 통할려나요?

 혹시 나중에 어머니 돌아가셔서 형이랑 상속인 될 때 제 돈 빼고 상속세 계산되는 건가요?


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 잘 아시는 분들 답변 부탁 드리겠습니다, 감사합니다


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개그윈드 다른의견 0 추천 0
일단 지금 말씀하신게 부동산 명의신탁이고 안걸리면 다행이지만 걸리면 과징금 및 형사처벌 대상입니다. 좀 더 안걸릴 가능성을 높이려면 당연히 이자 받아야 하고요. 상속은 잘 모르겠네요. 적어도 3억 5천을 뺀 나머지의 반은 형에게 상속 되겠네요.
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분탕종자 다른의견 0 추천 0
답글 감사드립니다,, 

일단 다른 목적보다는 좀 더 좋은 집에서 어머니 돌아가실 때 까지 편히 모실려는 목적이 전부입니다만 말씀하신대로 그렇게 보일 수 도 있겠네요,, 더 알아보고 공부해서 좋은 방향을 찾아 봐야겠군요. 감사합니다

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