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셀프 전세 계약서 작성관련 여쭤보고 싶습니다. 8
agsac 2024-03-11 15:59   조회 : 631

친척집에 전세로 들어가게 되어, 수수료도 아낄겸

부동산 중개 없이 셀프로 전세계약서를 쓰기로 했습니다.

 

질문은 예를 들어

 1. 대지면적: 1000m2

 2. 연면적: 200m2 (1,2층 단독주택입니다)

 3. 건축면적: 150m2 

 

일경우 전세계약서내 임차할 부분은 1~3 번내 어떤걸 쓰는게 맞나요?

대지면적이 마당을 포함한 면적인거 같은데

단독주택이니 저희가 마당이랑 건물 1,2층을 다 쓰기때문에

임차할 부분은 1번 (1000m2) 이 맞다고 생각하는데 확신이 없어서요.

 

그리고 이렇게 셀프 전세계약을 할경우 공증을 받아야 하나요?

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목록보기 코멘트작성 코멘트8
푸우오빠™ 다른의견 0 추천 0
친척집인데 그렇게 까지 하실 필요 있을까요?

 

필요하시다면 등기부 등본에 나와 있는거 다 적으시면 될거 같습니다.

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agsac 다른의견 0 추천 0
그렇게 까지라는게 계약서를 말씀하시는 걸까요 아니면 공증을 말씀 하시는걸까요?

등기부 등본에는 실제 건물내역에 1층 150m2, 2층 50m2 라고 밖에 안씌어 있더라구요

건축물 대장을 보니 대지면적이 나와 있길래 헷갈려서요..

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푸우오빠™ 다른의견 0 추천 0
공증요.

 

건축물 대장에 있는 대지면적도 넣으시면 됩니다.

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agsac 다른의견 0 추천 0

@푸우오빠™ 대지면적에 연면적이나 건축면적이 포함되어 있으니 대지면적 (1000m2) 만 쓰면 된다고 생각했는데  ㅎㅎ 역시 아무것도 모르니 헷갈리네요. 저희집 전세줄때는 부동산을 통하니 거기다 한번 더 여쭤봐야겠네요. 아무쪼록 답변 감사드립니다.

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개그윈드 다른의견 0 추천 0
마당까지 같이 임차하는거면 당연히 건축물 대장상 면적과 해당 토지대장 면적 둘다 쓰심 젤 깔끔할 거 같습니다. 건물만 임차하는 건 아니니깐요.
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agsac 다른의견 0 추천 0
토지등기부등본은 안띄어봤는데, 그것도 봐야하나 보네요 ㅎ
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은수아빠 다른의견 1 추천 0
1,2를 쓰고 '몇번지 전부' 라고 쓰면 됩니다. 공증까지는 오버입니다. 

좀 불안하시면 부동산에 대필료 주고 쓰면 됩니다...만, 별거 없습니다. 
1. 목적물
2. 임대기간 (+특약)

3. 임대인 임차인 정보. 이게 핵심입니다. 

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agsac 다른의견 0 추천 0
아, 그렇군요. 상세한 답변 감사합니다.
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