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전세만료 후 벽지 원상복구 전체 다 해줘야하나요?
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뽀포동
2024-03-14 22:16
조회 : 2654
뽀포동
2024-03-14 22:16
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현재 30년쯤 된 아파트에, 2018년 12월에 전세 계약하여
6년 가까이(69개월) 살았습니다.
집주인이 나가라고 해서 나갈려고 하는데,
애완동물 키우면서 심하게 벽지 훼손된 곳이 3군데 / 액자 떨어지면서 좀 크게 훼손된곳 1군데 / 자잘하게 훼손된곳 3~5군데
있습니다.
인간적으로 강아지가 남의집 개판 쳐놓은것 같아서 미안하기도 하고 집주인도 " 세월이 흘러서 생긴 훼손 말고는 입주할때랑 똑같이 복구해라"
라고 하여 집주인이 알려준 인테리어 업자가 견적 보고 갔습니다.(이 집 최초 리모델링 한 업자인듯)
부분 도배 불가능하고 , 전체 도배 새로 해야 된다하면서 110만원을 부르고 갔네요 (평수는 19평입니다)
좀 과하다고 생각하여 내일 다른 업체 알아볼 생각인데
부분 도배 할려고 해도 벽지를 똑같은걸 구할수가 없으니 "세월의 흔적 제외하고 입주 시랑 똑같은 상태" 를 만들 수가 없고
그렇게 할려면 전체 도배를 새로 해줘야된다는 것 밖에 답이 안나오는듯 한데..
전체 도배를 새로 해주고 가는게 맞는건가요 ?? 아님 벽지 통일 안되도 훼손된 부분만 부분 도배 해주고 나가도 되나요 ?
그냥 집주인 맘인가..
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ㅜㅜㅋ
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@리트리버99 저희집 새집 5년차인데 멀쩡해요. 상태봐가면서 하는거지 무슨 5년됐다고 도배를해요? 개가 오줌싸고 긁었으면 당연히 해줘야죠. 님 개키우죠? |
로봇
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@리트리버99 소모품 관련은 일반적으로 월세일때 적용됩니다 전세의 경우 상황이 어떻든간에 걸국 원상복구가 당연한겁니다 월세는 소모품관련 서비스 포함 금액이고 전세는 장소만 제공되는것이기 때문입니다 110만원이면 1년당 22만원 꼴인데 그건 해줘야죠 그정도도 안할꺼라면 전세사는거 집주인한테도 민폐입니다 모든게 정도가 있는겁니다^^ |
리트리버99
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@로봇 2년이라면 저도 말씀에 동의하나 6년 입니다 적어도 전액 임차인이 부담할 필요 없다 봅니다
협의가 되면 가장 좋으나 아니면 분쟁위에 조정신청 하는게 맞다 봅니다 |
로봇
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@리트리버99 2년인지 6년인지가 중요한게 아닙니다 어쨌든 훼손이 일어났고 명백한 세입자의 잘못입니다 6년을 살던 10년을 살던 이런 큰 훼손이 없다면 생기지 않을 일인거죠 사고를 쳤다면 해결은 직접하는게 맞는겁니다 이런걸로 분쟁위 조정신청까지 할꺼면 그냥 월세사는걸 추천드립니다 |
리트리버99
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@로봇 협의를 하는게 당연 가장 좋은것이고
최초 입주시 새로 도배를 해주었는지도 봐야하고
6년 자연훼손 된 부분이 있을 텐데 전체 새로도배 하는것에 분담여부를 집주인과 협의를 하는게 당연한 일 아닌가요 |
로봇
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@리트리버99 답답하시네요 원상복구 조항이 뭔지 모르시는건가요? 파손 훼손이 일어났고 원상복구하여야하나 그것이 불가능해서 전체를 해야하는 상황인겁니다
이런 상황을 만든건 세입자이고요 협의가 아니라 당연하단겁니다 당연한걸 협의하길 원하고 안되면 분쟁조정한다는게 말이된다고 생각하세요? |
